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2 - 3 Familienhaus in ruhiger Wohngegend in Boxberg
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 883 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst.Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 883 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Anmutig ruht das Haus inmitten eines Hangrundstückes und beschert dem Betrachter eine traumhafte Aussicht über das Umpfertal bis hin zu den licht bewaldeten Hügeln auf der gegenüber liegenden Seite.
Der moderne Außenanstrich bildet einen harmonischen Kontrast zum dunklen Dach.
Ein liebevoll angelegter Vorgarten ziert die Ansicht und die zweistöckige Bauweise des Hauses drückt Stolz aus. Und der zeigt sich auch bei einem Gang durch dieses Haus. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss unmittelbar an der Garage und dem großzügigen PKW-Stellplatz der für 2 Autos Platz bietet. Hier liegt eine 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigen Wohn-Esszimmer, das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie die Küche und das Badezimmer mit Fenster.
Über eine Freitragende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss sowie in das Untergeschoss. Im Dachgeschoss trifft der Besucher eine drei Zimmer-Wohnung mit Badezimmer (Fenster) sowie eine Kochnische im Wohn-, Esszimmer vor. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer (dieser Raum kann auch als Kinderzimmer genutzt werden) Elternschlafzimmer sowie eine Küche und das Badzimmer vor. Vom Wohnzimmer gelangt der Besucher auf das Gartengrundstück mit Terrassen Grünfläche, sowie eine kleine Fläche für Ihren Anbau von Gemüse etc.. Hier befindet sich auch ein Gartenschuppen für Gartengeräte. Der Garten ist von der Straße über einen Weg erreichbar.
Bei Bedarf kann eine Außentreppe vom mittlerem Geschoss zum Garten angebracht werden, somit kann auch von hieraus Zutritt zur Außenfläche gewehrt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist durch laufende Instandhaltung in sehr gutem, gepflegtem Zustand.
Es sind im Dach- und Erdgeschoss ISO-Kunststoffenster, sowie im Untergeschoss ISO Holzfenster eingebaut. Das Haus ist von außen sowie das Dach isoliert.
Die Bäder im Dach- und Untergeschoss sind vor einigen Jahren auf modernen Stand renoviert worden.
Teilweise sind die Decken mit hochwertigen Holzverkleidungen (Paneelen) versehen.
Rundum ein sehr großzügiges Wohnanwesen, dass viel Platz für 2 bis 3 Familien hergibt. Und mit dem Kauf dieses Hauses erfüllen Sie sich nicht nur den Traum von einem stolzen Eigenheim; hier haben Sie je nach Platzbedarf die Möglichkeit die Wohnungen zu vermieten und können so die Belastung bei einer Finanzierung kleiner halten.
Und fürs Alter, da brauchen Sie nicht mit einer Zusatzrente vorzusorgen, denn dann wohnen Sie nicht nur mietfrei im Eigenheim, sondern haben Einnahmen durch Vermietung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich und Ihrer Familie ein Daheim mit Stil und Niveau in traumhafter Lage von Boxberg.
Das Haus kann kurzfristig genützt werden.
Lage
Malerische Lage in begehrter Wohngegend, ruhig und sonnig und doch nur wenige Gehminuten in die Stadt und zum Einkaufcenter
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Schulen (Grund-,
Haupt-, Realschule) Kindergarten, Ärzte, Apotheke.
Sonstige Angaben
Besichtigungen:
Für Besichtigungen, die einen genauen Eindruck vom angebotenen Objekt vermitteln, stehen nur wir nach tel. oder schriftlicher Rücksprache gerne unverbindlich zur Verfügung.
Gebühren:
Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (incl. MwSt.) vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.
Da wir Ihnen auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, können Sie sich nicht auf vorherige Kenntnis des Angebotes berufen und es gilt als ursächlich, wenn das angebotene Objekt jetzt oder später von Ihnen erworben wird und führt zur Fälligkeit unserer o.g. Gebühren.
Für die Daten im Expose, die auf Angaben des Verkäufers beruhen, übernehmen wir keine Haftung.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche (ca. 112 m²)
UG: Wohnzimmer (Zugang zum Garten) Esszimmer (bzw. Kinderzimmer),
Schlafzimmer, Küche, Bad (ca. 80 m²)
DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Badezimmer (ca. 63 m²)
Besichtigungstermine:
Rufen Sie uns an
Tel.: 09343/989272
und vereinbaren Sie einen Bechitigungstermin
Heizung:
Ölzentralheizung