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2-3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zum günstigen Kaufpreis, 74 m², zentral nahe Lange Wanne gelegen!
Kaufpreis: € 63.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z Hausgeld: € 165,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mittlerer Größe. In der Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhaäuser, ein Einfamilienhausgebiet schließt sich an.
Die Wohnanlage ist von viel Grün umgeben, die Häuser haben einen angenehmen Abstand untereinander. Die Fassade wurde bereits in der Vergangenheit renoviert. Der Hauseingang und das Treppenhaus machen schon mal einen ansprechenden Eindruck.
Die Wohnung besteht aus
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Flur
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftsräume zum Trocknen sind vorhanden. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugewiesen.
Für jemanden, der eine Eigentumswohnung als Geldanlage sucht, suchen wir auch gern einen Mieter.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist vom Grundriss her gut geschnitten. Es gibt eine Besonderheit. Vom Wohnbereich wurde ein Raum mit einer Leichtbauwand abgeteilt und als Schlafzimmer genutzt. Sie haben aktuell die Möglichkeit, diese Wohnung mit 74 m² weiterhin als 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen oder die Wand auszubauen und die 2-Zimmer-Variante mit einem großen Wohnbereich zu wählen.
Sehr schön die auf der Südseite ins Dach eingezogene Loggia, hier schaut Ihnen niemand auf den Kaffeetisch.
Die Wand- und Bodenbeläge in dieser Wohnung bedürfen einer Renovierung, ebenso empfehlen wir, das Bad zu sanieren. Auf Wunsch kümmern wir uns darum. Mit neuen Bodenbelägen und einem neuen Bad haben Sie dann immer noch eine Eigentumswohnung zu einem super Gesamtpreis.
Lassen Sie uns doch darüber einmal sprechen.
Lage
Unser angebotenes Objekt liegt in Bad Salzgitter und im Bereich Lange Wanne in einer ganz ruhigen Lage.
Bad Salzgitter liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B6 (Goslar - Hildesheim) und B248 (Seesen - Braunschweig). Im Zentrum gibt es einen Bahnhof im Anschluss an die Fußgängerzone.
Zur Autobahn A39 (Salzgitter - Wolfsburg) und zur Harzautobahn A395 (Bad Harzburg - Braunschweig) fahren Sie mit 15 Minuten etwa gleich lange.
- Die Infrastruktur ist sehr gut, Sie gehen nur knapp 400 m bis zur Fußgängerzone, dort gibt es ein großes Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Ein Restaurant befindet sich gleich in der Nachbarschaft.
- Kita, Kindergarten, Grundschule und sogar ein Krankenhaus sind "gleich um die Ecke", ebenso ist ein Gymnasium im Ort.
- Die Naherholung kommt hier nicht zu kurz. Bekannt sind natürlich das Thermal-Sole-Wellenbad am Kurpark und der Golfplatz Mahner Berg.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Einen Grundriss senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu! Ebenso liegen Protokoll und Nebenkostenabrechnung bereit.
Im Hausgeld sind Winterdienst, Gartenpflege und Kabelgebühren enthalten.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 126kWh, Gas, Bj.1979
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen