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Hagen/Süd: 5,5-Zimmer Wohnung mit Möglichkeit zum Loftwohnungsausbau!
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 337 m²
Zimmer: 5,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 337 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Altbau-Wohnung im 2. Obergeschoss ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m². Über eine Treppe gelangen Sie in einen Flur. Von diesem aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die offene und moderne Einbauküche gibt dem Raum das gewisse Etwas und lässt ihn hell scheinen. Ein weiteres Highlight hier ist ein Kaminofen. Der Bodenbelag besteht in der Wohnung zum größten Teil aus Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Wohnzimmer schließt mit einer großflächigen, teils überdachten Terrasse an, auf der Sie Sonne tanken können. Mit dem Weitblick ins Grüne können Sie sich dort ein paar Minuten Auszeit gönnen. Auch einem Grillabend mit Freunden und Verwandten steht nichts im Wege. Auch das große, helle Badezimmer bietet eine entspannte Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Fackelmann-Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Nebenan gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer.
Zu dieser Wohnung gehört ein ehemaliges Kino (ca.250 m²), welches direkt an der Wohnung anschließt. Es besteht aus 3 Räumen und verfügt über eine 8 Meter Deckenhöhe. Es besteht die Möglichkeit das Kino mit der Wohnung zu verbinden. - Ein Projekt für Individualisten -
Das Kino sucht nach einem Fachmann, der mit Liebe zum Handwerk daraus etwas ganz Individuelles und Besonderes schafft. Die große Fläche mit hohen Decken bietet genug Platz für z.B. eine Loftwohnung der besonderen Art. Umbaumöglichkeiten und Grundrisse eines Architekten, sowie eine 360° Visualisierung in moderner Form, liegen uns bereits vor. Zu dem Objekt gehört ebenfalls ein Carport-Stellplatz, eine Garage und ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
+ Überdachte Terrasse
+ Fliesen, Teppich, Laminat
+ Kaminofen
+ Moderne Einbauküche,
+ Eckbadewanne, Dusche, Badezimmerschrank-Set
+ Elektro-Heizung
+ Carport-Stellplatz
Lage
Delstern ist der Name eines Ortsteils der kreisfreien Großstadt Hagen (Süd) im östlichen Ruhrgebiet. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur A45. Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Hagener City ist ca. 5 Minuten von Delstern entfernt. Weitere Großstädte z.B Dortmund sind mit dem Pkw über die A45 in ca. 15 min zu erreichen. Parkplätze, Hotels, Restaurants und weitere Services wie Briefkästen oder Geldautomaten, sowie Notfall-Anlaufstellen sind ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 659,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen