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Vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 270 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss in Nähe des Ortszentrums.
Das Gebäude steht seit längerer Zeit leer und ist vollständig sanierungs-bedürftig. Es besteht kein Denkmalschutz!
Baujahr ca. 1910; Teilsanierung: 1997
Grundstück: 270 m²
Wohnfläche:ca. 150 m²
Lage
Thaleischweiler-Fröschen hat ca. 3.300 Einwohner und befindet sich in ländlicher Lage, ca. 12 km nördlich der 40.000 Einwohner großen, kreisfreien Stadt Pirmasens.
Die Anbindung dorthin über die Autobahnen A62 und A8 sowie durch die Bundesstraße B270 ist gut. Der Ort selbst, in dem das Anwesen fußläufig zum Ortskern liegt, bietet alles Notwendige zur Abdeckung des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
4 Zimmer, Diele, Treppenhaus und Badezimmer mit Eckbadewanne.
Obergeschoss:
3 Zimmer, Diele und Treppenhaus.
Dachgeschoss:
großzügiges Dachstudio sowie ein weiteres Zimmer.
Spitzdachboden:
Abstellplatz.
Ausstattung:
- Massivhaus
- Kunststofffenster mit Rundbogen
- Ofenheizung (Öfen vermutlich defekt)
- Garage
Die Hausanschlüsse inkl. Gas, der Anschluss- und der Sicherungskasten sowie die Unterverteilung der Elektrik sind neueren Datums.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sanierungsbedarf:
(keine abschließende Aufzählung)
Dacheindeckung und -dämmung, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Bad
alle Böden inkl. Estrich bzw. Unterbau, die abgehängten Decken, Paneele, Innentüren und Innenputze
beide Holztreppen sowie die Hauseingangstür
eine Zentralheizung muss ggf. installiert werden (bisher Ofenheizung); inwieweit der Kamin noch zu verwenden ist, muss geprüft werden.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.