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2,5-Zi-Whg (EG in DHH) in München-Trudering ab sofort verfügbar
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.400,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte wurde nun grundsaniert und umgebaut, sodass 3 Wohneinheiten entstanden sind. Es ist ein "Hausgefühl" mit Garten zum Zuhausesein und Ankommen möglich (nicht nur eine Unterkunft). Leider habe ich bei trübem Wetter und ohne Weitwinkel fotographiert. Also: anschauen!!! Es ist ein Schmuckstück geworden!
Hausansicht: Es handelt sich um die Wohnung im EG mit der großen Fensterfront ;-)))
Bad mit Dusche wurde hoch-modern neu gestaltet und neu gefliest. Einbauküche ist in U-Form mit allen E-Garäten vorhanden und per Tür vom Wozi abtrennbar. Das sehr große Wozi wurde abgeteilt, um ein Schlafzimmer zu schaffen. Das Wozi hat nun eine L-Form (daher 2 Fotos).
Sowohl Wozi, als auch Schlafzi sind mit großen Glas-Schiebetüren von einem Anbau abgetrennt, der wahlweise dadurch geöffnet oder als Büro/Gästezimmer/Flur-Eingang etc. genutzt werden kann (dieser hat die Fensterfront der Hausansicht). Der Garten rund ums Haus besteht aus überwiegend mit Zaun umgrenzter Rasenfläche mit Blumenbeeten. Sehr leicht bietet sich an, eine Terrasse anzulegen oder auch im Wozi ein weiterer Holzofen zu installieren (wer offenes Feuer mag). Noch sind alle Gestaltungswünsche offen. Die Wohnung ist ab sofort frei und in 1 Woche bezugsfähig.
Ausstattungsbeschreibung
Schuppen für Fahrräder o.ä. als Stauraum vorhanden. Auch Partyplatz (überdacht) mit Tisch und Bänken. Terrasse ließe sich leicht umsetzen, auch Kamin für Wozi ebenfalls. Vermieter ist sehr nett und für alles offen. Einfach mit ihm sprechen...
Lage
Villengegend, ruhig gelegen, direkt an MVV-Anschluß Bus 192 bis U-Quiddestraße oder S-Trudering. 20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Innenstadt.
In der Nähe sind große Grüninseln, die zum joggen einladen. Auch Radwege und Spazierwege im nahe gelegenen Wald sind ausgebaut. Ein Biergarten-Lokal befindet sich in 2-Minuten vom Haus an der Straßenecke. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Fußnähe vorhanden. Nur ein paar Minuten per Bus befindet man sich in den großen Geschäften (Pepp) von Neu-Perlach oder die Riem-Arkaden. Über die Schnellstraße ist man in 15 Min. per Auto in der Innenstadt. Ansonsten ist die Gegend perfekt für Kinder oder Tiere. Keine Hektik, kein Streß.
Sonstige Angaben
Ausstattung: Einbauküche in hellgrau mit allen E-Geräten, Bad mit Dusche/WC, großes Wozi, Schlafzi, Büro/Gästezi und Eingang. 1-2 Stellplätze. Abstellraum neben der Garage und Überdachter Partyplatz (mit Tisch und Bänken). Unbefristeter Mietvertrag mind. bis 10 Jahre möglich. Haustiere willkommen.
FÜR BESICHTIGUNG BITTE ANRUFEN: 0170-4849489. BIN NICHT OFT GENUG AM COMPUTER.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern