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2,5 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage am Grünen Gürtel
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 67.95 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 302,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.95 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die leere und modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und sehr sonnigen Wohnanlage mit guter Mieterstruktur und ruhiger Umgebung. In dem gepflegten 7-geschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich die gut geschnittene helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Der Eingangsbereich wurde im Jahr 2004 modernisiert und neu gestaltet. Der Kaufpreis beinhaltet den Erwerb von zwei Kfz-Stellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Die modernisierungsbedürftige Wohnung besteht aus zwei hellen und groß geschnittenen Zimmern und einem halben Zimmer. Des Weiteren existiert ein gefliestes Tageslichtbad sowie eine helle Küche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Auf dem nach Südosten ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner und unverbauter Blick auf die grüne Außenanlage. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls im Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Im Zuge der Errichtung der Wohnanlage wurden in sämtliche Häuser Aufzüge eingebaut.
Die Fassade des Wohnhauses wurde im Jahr 2004 mit einer Wärmedämmung versehen. Zudem wurden sämtliche Hausaufgänge inklusive der Klingelanlage komplett modernisiert.
Der Kaufpreis beinhaltet den Erwerb von zwei Kfz-Stellplätzen.
Lage
Die beliebte Spandauer Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt ist geprägt durch die vielen kleinen Geschäfte und die im Fachwerkstil erbauten Häuser. In den Spandau Arkaden, die sich unmittelbar an die Altstadt anschließen, findet man in über 100 Geschäften und Shops alles was das Herz begehrt. Hier kann man auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Die Spandauer Zitadelle erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten Die nahegelegene Havel bietet Raum für entspannte Spaziergänge oder lädt zu einer Boots- bzw. Schifffahrt ein. Mit dem Bus ist man nach wenigen Haltestellen am Bahnhof Spandau und hat somit Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien und Regionalzüge, sowie die U-Bahnlinie 7.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen