dieprofimakler.de - KREFELD - EG-Eigentumswohnung mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage

Kaufpreis: € 28.900,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 28.900,00

Käuferprovision: EUR 2.500,00 inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Diele, Bad hell gefliest

Im Erdgeschoß gelegen, leicht erhöht
Balkon mit Blick in den Garten und ins Grüne

Sehr gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister

Großer Garten am Haus als Gemeinschaftseigentum (Grundstücksgröße ca. 3.638m²)

Stellplätze am Haus

Öl-Zentralheizung (ca. 2004)
Durchlauferhitzer im Bad

Fenster mit Doppelverglasung

Barriere-freier Zugang zu Haus und Wohnung
Aufzug im Haus

Bodenbeläge
PVC, Korkboden, Fliesen

RAUMAUFTEILUNG
Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Küchenzeile mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Zugang zu Garten über Keller oder Außenbereich

Kellergeschoss
Es gibt einen allgemeinen Fahrradkeller.

HAUSGELD
Circa. 130,00 EUR inkl. Hausmeister, Hausreinigung für Flur und Gartenpflege

SONSTIGES
Die Wohnanlage besteht aus 56 Wohneinheiten. Diverse Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt, die ein hohes Interesse daran haben, dass die Anlage in einem gepflegten Zustand gehalten wird.
Die Wohnung ist seit 2009 an den jetzigen Mieter vermietet. Im Fall einer Kapitalanlage würde der Mieter weiterhin das Mietverhältnis fortsetzen. Im Fall einer Eigennutzung könnte die Wohnung nach Absprache geräumt werden.

Die Nettomiete beträgt derzeit 218,00 EUR p. M., also 2.616,00 EUR p.a.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Kühlschrank und Herd.

Lage

KREFELD

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Bockum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (z. B. Bäcker und Discounter).
Der Botanische Garten sowie der Zoo sind in max. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der nächste Bahnhof sowie die nächste Straßenbahnhaltestelle sind ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Zur nächsten Autobahn (A57) sind es ca. 1,5 km.

Sonstige Angaben

KÄUFERPROVISION
EUR 2.500,00 inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung.

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