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2 Baugrundstücke im Naturpark Steigerwald / Münchsteinach zum Verkauf
Preis: € 126.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2103 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 126.000,00
Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2103 m²
Objektbeschreibung
Es gibt ihn noch! Den bezahlbaren Baugrund in unverbaubarer Lage.
Die beiden voll erschlossenen Grundstücke liegen ca. 500 Meter vom Ortskern entfernt, in einer sehr schönen, ruhigen Südhanglage mit Blick auf die Ortsmitte und Umgebung von Münchsteinach.
Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus großzügigen Einfamilienhäusern.
Ein Bebauungsplan liegt momentan nicht vor.
Die Bebauung ist mit zum Beispiel zweigeschossigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Reihenhäusern nach § 34 möglich. Die beiden Grundstücke sind von der oberen als auch von der unteren vorbeiführenden Anliegerstraße erreich- und bebaubar.
Es besteht kein Bauzwang, daher auch als Kapitalanlage geeignet!
Ausstattungsbeschreibung
beide Grundstücke sind voll erschlossen
Lage
Die Gemeinde Münchsteinach liegt im Südosten des Naturparks Steigerwald etwa in der Mitte zwischen Würzburg und Nürnberg.
Das Leben in Münchsteinach hebt sich wohltuend von der Hektik städtischer Ballungszentren ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Metzger und Bäcker, die ärztliche Versorgung sowie vielfältige Gastrononomie und eine Privatbrauerei befinden sich direkt im Ort.
Die Gemeinde verfügt über eine Kinderkrippe mit Kindertagesstätte und einen Hort.
Discounter und Baumarkt befinden sich im Nachbarort Diespeck. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit einer Buslinie gegeben.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die intakte Natur - die Hälfte des Gemeindegebietes besteht aus wunderschönem, artenreichem Wald. Am Freizeitsee kann man gemütlich sitzen, angeln, die wechselnden Jahreszeiten genießen, Wasservögel beobachten. Die Steinachgrundhalle, Münchsteinachs neues Kommunikationszentrum, dient vorwiegend sportlichen Zwecken, ist aber auch offen für Feiern, Kultur- und Tanzveranstaltungen sowie Kinderprogramm aus dem vielschichtigen Vereinsleben. Neu sind die beiden Tennisplätze des Sportvereins, die sich zunehmender Beliebtheit erfreuen.
Nicht zuletzt darf das intakte Vereinsleben, in Kirche und Gemeinde, das vielschichtige noch im Ort bestehende Handwerk Anerkennung finden, das den Steigerwaldort in seiner Ganzheit prägt und charakterisiert.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Insgesamt 2.103 m² zu EUR 60,--/m² = EUR 126.000,--
Grundstück 290/8 zu 1.065 m² EUR 63.900,--
Grundstück 290/6 zu 1.038 m² EUR 62.280,--
Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Verhandlungsbasis.
Die beiden Grundstücke können auch einzeln erworben werden.