*EFH mit 6 Zi. / 154 m², Vollkeller und ca. 1.100m² Grundstück im ländlichem Latendorf, Neumünster

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1100 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1983 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Außenwände im Kellerbereich sind in 36,5 cm Kalksandstein, und die Außenwände im Erdgeschoss sind mit 24 cm Kalksandstein mit einer Luftschicht, 4 cm Wärmedämmung und einem 11,5 cm Vormauerwerk erstellt. Die Zwischenwände sind ebenfalls mit Kalksandstein, in den Stärken 24 cm, 17,5 cm und 11,5 cm gemauert.Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen. Das Dach ist mit einer Frankfurter Pfanne eingedeckt. Darunter gibt es eine 80 mm Glasvollwärmedämmung. Die Fenster sind Holzrahmen mit Doppelverglasung. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Das Fassungsvermögen der Tanks beläuft sich auf 4.500 Liter. Zu dem Haus gehört ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1100 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in eine Diele, die in einen Flur übergeht. Gleich rechts befindet sich der erste Wohnraum mit einer Größe von ca. 16 qm. Dieser Raum eignet sich sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer. Im hinteren Teil des Flures, wurde auf der rechten Seite, die Küche untergebracht. Die Fußböden in der Diele, dem Flur und in der Küche sind mit Fliesen belegt. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Größe der Küche mit ca. 17,5 qm, ermöglicht es Ihnen, einen Esstisch mit Stühlen unterzubringen. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Durchlüftung.Auf der linken Seite des Flurs wurde nur das ca. 40 qm große Wohnzimmer platziert. Vom Wohnzimmer aus führt Sie eine Tür hinaus auf Ihre überdachte Terrasse und in Ihren Garten. Von Ihrer Terrasse aus schauen Sie auf Wiesen und Felder. Der Garten ist überwiegend als Rasen angelegt. Hier können Sie aber Ihren gärtnerischen Ideen und Neigungen freien Lauf lassen.Am Ende des Flurs führt auf der linken Seite eine Treppe hinauf in das Obergeschoss. Hier warten drei Zimmer in den Größen von 16, 14, und 14qm sowie ein kleineres Zimmer mit ca. 6 qm Wohnfläche auf Sie. Ebenfalls im Obergeschoss wurde das Badezimmer mit ca. 8,7 qm untergebracht. Direkt daneben gibt es noch ein Gäste - WC. Das Bad ist mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Wohnräume ergeben ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Vom Flur des Obergeschosses aus erreichen Sie über eine Deckenluge mit Leiter, den Dachboden. Hier finden Sie nochmal Stauflächen vor. Vom Flur des Erdgeschoss aus führt eine Treppe hinunter in den Keller. Im Keller sind neben dem Heizungsraum und dem Raum für die Öltanks, noch ein ca. 40 qm großer Kellerraum und ein ca. 16 qm großer Raum vorhanden. Der Flur bietet ebenfalls Abstellflächen.

Lage

Latendorf ist eine kleine Gemeinde, nur ca. 10 km von Neumünster entfernt. Bad Segeberg erreichen Sie in nur 20 km. Das Grundstück selbst liegt am Ortsrand von Latendorf ( Braak Siedlung ). Wie bereits erwähnt, grenzt das Grundstück direkt mit einer Seite an einem zurzeit mit Kartoffeln bepflanztem Feld. Straßenlärm suchen Sie hier vergebens. Ruhe, Entspannung und Erholung sind hier gegeben.

Sonstige Angaben

Der Keller ist Trocken und mit Kellerfenstern versehen. Im Keller haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Vom Flur des Kellers führt eine Tür hinaus zum Garten. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus mit dem ca. 1100 qm großen Grundstück können Sie für nur 220.000,00 Euro sofort käuflich erwerben. Käufercourtage 3,57 %, inkl. 19% MwSt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an. Gern zeigen wir Ihnen das Haus und beantworten all Ihre Fragen.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Antje Langhans, Telefon 04192 8969233

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per e-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.hoeflich-fair.immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein