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2 Bungalows in ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 230.86 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1125 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230.86 m²
Grundstück: ca. 1125 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
2 Bungalows in ruhiger Ortsrandlage
Objektbeschreibung
Zwei Familien unterbringen, Generationenwohnen, wohnen und vermieten, wohnen und arbeiten, alles Pläne die Sie in diesem Objekt verwirklichen können. Im Jahre 1964 wurde der erste der beiden in massiver Bauweise errichteten Bungalows bezogen. Das zweite Objekt kam 1986 dazu und ermöglicht heute somit das Wohnen auf über 230m² auf einer Ebene. Während das neuere Objekt mit geringem Aufwand sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden kann, bedarf es bei dem älteren Objekt einer grundlegenden Modernisierung der Wohnfläche. Beide Objekt verfügen über einen üppigen Teilkeller in dem jeweils auch die Gaszentralheizungen (Altbau mit Körper, Neubau mit Fußbodenheizung) aus den Jahren 2002 und 2003 untergebracht sind. Die Versorgung beider Objekte erfolgt voneinander unabhängig. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2012, die eine monatliche Einnahme in Höhe von derzeit 131,00 € erwirtschaftet.
Ausstattungsbeschreibung
Haus 1 Baujahr 1964: Keller mit Abstellraum, kleiner Partyraum, Heizungsraum, weiterer Kellerraum; Wohngeschoß mit Eingangsflur, Gäste-WC, Diele, Küche mit kleinem Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer; Haus 2 Baujahr 1986: Keller mit Waschraum mit Kelleraussentreppe, Flur, Vorratsraum, Werkstatt, Heizungsraum; Wohngeschoß mit Windfang, Gäste-WC, Arbeitszimmer, kleiner Wintergarten, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang über zweiten Wintergarten; Garage, Werkstatt hinter Garage, Carport, Gartenhaus, Regenwasserzisterne, Photovoltaikanlage,
Lage
Euskirchen bietet als Kreisstadt alle Annehmlichkeiten. Sämtliche Geschäftsformen, Ärzten, ein Krankenhaus, Bahnanschluß, Schulen, und seid kurzem auch das Erlebnisbad sind im Nahbereich angesiedelt. Das Objekt befindet sich einem ruhigen Vorort von Euskirchen, namens Weidesheim, mit guter Anbindung an die Großstädte Köln oder Bonn. Das Stadtzentrum von Euskirchen ist bequem mit dem Stadtbus erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5