2 Bürogebäude mit Laden- und Lagerflächen mitten im Zentrum von Gera 1

Preis: € 250.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 250.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1970 erbaute Gewerbeobjekt befindet sich mitten im Zentrum von Gera. Es wurde als Bürogebäude genutzt, kann aber auch als Handelsgeschäft mit Verkaufs- und Lagerflächen sowie anderen für andere Bereiche genutzt werden. Aufgrund der zentralen Lage steht den Nutzern die komplette Infrastruktur einer Großstadt zur Verfügung.

Die Gebäudekonstruktion lässt eine flexible Gestaltung der insgesamt 15 Räume zu. Die gesamte Nettogrundfläche beträgt 1128 m². Je Haus befinden sich auf jeder Etage WCs für m/w. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück des Kaufobjektes eine Hofzufahrt mit 3 Parkplätzen sowie 2 weitere Außenstellplätze. Jedes Haus hat 2 separate Treppenaufgänge. Die Häuser sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Beide Gebäude werden mittels der im Keller befindlichen Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Städtische Strom- und Wasser- und Abwasserversorgung liegt an. Notwendige Sanierungsmaßnahmen wurden [in den Jahren] durchgeführt.

Das Haus 1 (links) besitzt 3 Ein- bzw. Ausgänge, wobei der straßenseitige Zugang sich ideal als Ladenzugang eignet. Die anderen beiden Eingänge lassen sich über den Innenhof erreichen. Ein separater Zugang zum Lager im EG ist ebenfalls über den Innenhof erreichbar. Die gewerbliche Nutzfläche erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 320m². Im 1. OG stellt die Lichtkuppel eine raumaufhellende Besonderheit dar.

Das zweite (rechte) Haus besitzt 2 Zugänge. Der straßenseitige Zugang eignet sich ebenfalls hervorragend als Ladenzugang. Aktuell ist das EG mit ca. [200m²] zu [xxxx,- €] vermietet. Die beiden Büroeinheiten im 1. und 2. OG erreicht man über den Eingang im Innenhof. Die Büroeinheit im 1. OG erstreckt sich über ca. [170 m²] und die Büroeinheit im 2. OG auf über ca. [110m²].

Sonstige Angaben

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², 3 Etagen