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Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Mügeln

Preis: 15.000,00
Region: Mügeln, Sachsen
Anzeige vom: 31 Mai, 4:44
Aufrufe: 0
ID: vyj509M1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 15.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 15.000,00

Käuferprovision: 2975.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Kohle

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 284.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Gewerbegrundstück. Es befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand. Außer das kleine Ladengeschäft, es wurde zum Verkauf von Backwaren entsprechend modernisiert und immer noch betrieben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung ohne Bad und ohne moderner Heizung. In verschiedenen Wohnräumen stehen hochwertige und funktionstüchtige Kachelöfen für feste Brennstoffe aus der Vergangenheit. Die Türen der Wohnung bestehen aus Massivholz, eine Aufbereitung ist empfehlenswert. Alle Fenster und die elektrotechnischen Anlagen in den Wohnbereichen entsprechen in keinster Weise heutigen, modernen Standard. Eine Wärmeisolierung ist nicht vorhanden. Das Dachgeschoss könnte eventuell, entsprechend Bedarf, ausgebaut werden. Geplant war vor einigen Jahren eine komplette Sanierung und Modernisierung des Gebäudes. Einige Planungsunterlagen liegen vor, so sollte die große Wohnung in drei kleine Wohnungen aufgeteilt werden (siehe Grundrisse). Eine Wohneinheit sollte ca. 48,35 m² groß sein eine zweite ca. 50,10 m² und eine dritte ca. 34,50 m². Die Lagerflächen sind nicht mit erfasst, dass Gebäude ist teilweise unterkellert. Parkmöglichkeiten für PKW bestehen mit einer Sondergenehmigung der Stad Mügeln hinter dem Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², Ladengeschäft ca. 16 m² zuzüglich Lagerflächen.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum der Kleinstadt Mügeln, direkt am Markt. Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Bis zur Großen Kreisstadt Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahn A14, Dresden-Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten besitzt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden und fast vor der Haustür, wie Vorschul- und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres- und kleineres Gewerbe bzw. Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Die Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst und der Dahlener Heide sind in nur kurzer Fahrt über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weitere unverbindliche Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage. Ein persönliches Beratungsgespräch mit Objektbesichtigung ist nach Terminabsprache zu jeder Zeit möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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