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Wohn- und Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum von Hanau Nähe Marktplatz

Preis: 420.000,00
Region: Hanau, Hessen
Anzeige vom: 29 September, 4:16
Aufrufe: 0
ID: kyPqnXz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 135.9 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 135 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135.9 m²

Grundstück: ca. 135 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 327.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1952 weist einen dem Baujahr altersgerechten, guten Allgemeinzustand auf. Diese Liegenschaft besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss. Es befindet sich in einer Seitenstraße nur 100 Meter zum Stadtzentrum von Hanau Am Marktplatz. Alle großen und kleinen Geschäfte sowie Boutiquen und Lebensmittelgeschäfte, und ebenfalls eine große Auswahl an Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Innerhalb von ca. 30 Minuten ist man mit dem Auto oder der Bahn in der Frankfurter Innenstadt.

Die Wohnungen und auch das Ladengeschäft sind längerfristig vermietet, mit einer Jahresmieteinnahme von ca. EUR 18.600,- zzgl. Nebenkosten.

Sie haben Interesse? Fordern Sie die Unterlagen der Liegenschaft an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig (Main) in den Main. Hanau, auch als Gebrüder-Grimm-Stadt bekannt, ist mit knapp. 90.000 Einwohnern eine der zehn größten Städte Hessens und bietet alles, was eine Stadt bieten muss. Alle Schulzweige, ärztliche Versorgung in allen Bereichen und das Krankenhaus in Hanau Stadt.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der große Freizeitwert sind ebenfalls zu erwähnen.

Kulturell hat Hanau vieles zu bieten, u.a. historische Bauwerke sowie Konzert- und Theaterveranstaltungen. Die Großstädte Frankfurt am Main und Offenbach sind in nur wenigen Autominuten über die gut ausgebauten Autobahnen zu erreichen. Direkte Verbindung zur A3 und zur A45.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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