WohnSache*** Vermietetes Wohn/ und Geschäftshaus mitten im Zentrum!*** 1

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 620 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese Wohn-/ Geschäftshaus besteht aus insgesamt vier zusammenhängenden Gebäudeteilen mit einer Gesamtfläche von ca. 740m². Das Grundstück ist ca. 620m² groß.
Im Jahre 1800 wurde das Haupthaus errichtet. 1920, 1970 sowie 1989 dann die weiteren Anbauten.
Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten sowie aus vier Gewerbeeinheiten.
Alle drei Wohneinheiten sowie zwei der Gewerbeeinheiten sind an bonitätsstarke Gewerbetreibende vermietet. Hierbei handelt es sich um eine Bäckerei mit Sitzmöglichkeiten im Cafébereich sowie auf der Außenterrasse und ein Modehaus.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über elektrische Durchlauferhitzer und teilweise über die Heizungsanlage.
Die Fenster sind isolierverglast und in Kunsttoff, Holz und Alluminium gefasst.
Stellplätze befinden sich sowohl vor als auch hinterdem Haus.
Die aktuelle jährliche Miete beträgt 33.760,00 €.
Mit der Vermietung der momentan leer stehenden Gewerbeeinheit beläuft sich die Gesamtjahresmiete auf 48.840,00 €.

Lage

In direkter Zentrumslage von Much befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 739,00 m², 2 Etagen