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++ Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Westen Frankfurts ++

Preis: 1.595.000,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 17 Juli, 11:10
Aufrufe: 0
ID: q6wJvO4g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.595.000,00

Wohnfläche: ca. 825.4 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.595.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 825.4 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Westen Frankfurt´s (nicht im Westend!) befindet sich dieses sehr gepflegte und komplett vermietetes Wohn - und Geschäftshaus aus den sechziger Jahren.

Im Erdgeschoss eine Apotheke und eine Lebensmittelhandel, beides langjährige Mieter. In den Geschossen eins bis 4 ein Mix aus 1 bis 3 Zimmer - Wohnungen - zum Teil mit Balkon. Im Dachgeschoss eine 2 Zimmer - Wohnung. Die Wohnung sind bis zum 4. Obergeschoss mit Lift (bis in den Keller) erreichbar. In den Wohnungen zum Teil neuere Bäder, Elektrik wurde auch zum Teil erneuert, Heizung ebenfalls. Der Aufzug wurde auch vor wenigen Jahren generalüberholt. Insgesamt eine vernünftige Geldanlage mit einer Netto - Mieteinahme von EUR 80,945,76. Rückstände der Mieter bestehen nicht.

Wir konnten von allen Wohnungen Fotos erstellen. Sie haben im Vorfeld die Möglichkeit diese sowie die Grundrisspläne in unserem Büro einzusehen. DANACH können wir Termin in der Liegenschaft vereinbaren. Sie können sich vorab einen Eindruck von der Liegenschaft machen. Setzen Sie sich einfach telefonisch oder per Email mit uns in Verbindung.

Noch ein Hinweis - obwohl bei uns eine Selbstverständlichkeit: Auch diese Immobilie vermitteln wir im Alleinauftrag!

Ausstattungsbeschreibung

- komplett vermietet
- neuwertige Liftanlage
- alle drei Zimmer - Wohnungen mit Balkon
- Garagen und Stellplätze

Sonstige Angaben

Baujahr: 1961
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Nutzfläche: 185,80 m², Wohnfläche: 639,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

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