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komplett vermietetes Wohn und Geschäftshaus in bester Lauflage der Achimer Innenstadt
Preis: € 550.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 550.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MWST auf den Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 845 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 579.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung Lage
oAbsolut zentrale, bevorzugte, Wohn- und Geschäftslage in der attraktiven
Obernstrasse in Achim; beste Lauflage
oAngenehme Wohnatmosphäre mit einer gesunden Infrastruktur im Umkreis von
ca. 150 m
oSchulen und Kindergärten in der Nähe
oDiverse Einkaufsmöglichkeiten im Einzugsgebiet
oGute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Objektmerkmale:
oHaus in Massivbauweise in gepflegtem Zustand
oGute Rendite bei solider Mieterstruktur
Einnahmen: Jahresnettokaltmiete von ca. EUR 51.432.--
Die Wohnung befindet sich direkt über den Geschäften und ist
ebenfalls fest vermietet.
oJede Mieteinheit verfügt über eigene Zähler für Strom; Mieter hat ein eigenes
Vertragsverhältnis für Strom zu den Versorgern.
oDie Gewerbeeinheiten sind direkt von der Strasse, der Fußgängerzone in
Achims Innenstadt, zu erreichen. Die Pizzeria ist außerdem über den hinteren
Bereich - über den Hof - erreichbar. Die Wohnung hat den Zugang lediglich
über den Hof.
oAn einigen Tagen findet der sehr gut frequentierte Wochenmarkt in der
Fußgängerzone der Obernstrasse statt.
oDie Wasserleitungen sind aus Kupfer
oAbflussrohre aus Kunststoff und Gusseisen
oGasetagenheizung mit guten Werten.
oEnergieausweise liegen vor; einmal für die Wohnung sowie für die
Gewerbeeinheiten.
Endergiebedarf Wärme: 127,0 kWh(m² a)
Endenergiebedarf Strom: 54,3 kWh (m² a)
Endenergiebedarf für die Wohnung: kWh (m² a)