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Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit Potenzial
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 249.03 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 249.03 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt zentral und bietet dank des großen Grundstücks und einer anliegenden Ruhefläche beste Voraussetzungen für einen hervorragenden Wohnkomfort. Das Haus wurde um 1920 massiv in Ziegelbauweise errichtet und ist bis heute teilweise saniert worden. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Geschäftseinheit mit einer Ladenfläche, Büro und Lagerräumen. Die ca. 86 m² große Wohnung im 1. OG ist vollstädig saniert und modernisiert. Im Dachgeschoss auf 70m² wurde bereits begonnen, eine Wohneinheit auszubauen. Hierfür liegen bereits alle Medien an.
Ausstattungsbeschreibung
- Gewerbeeinheit mit 88,33 m²
- Whg im 1.OG mit 87,73 m²
- Whg im DG mit 72,73 m² im Ausbau
- voll unterkellert
- neue Dacheindeckung mit Entwässerung
- Fenster und Türen erneuert
- JNKM (Ist) 9.960,00 €
- JNKM (Soll) 13.440,00 €
Lage
Annahütte gehört seit 2001 zur Gemeinde Schipkau, welche aus sechs Ortsteilen besteht. Annahütte liegt in der Niederlausitzer Braunkohleregion. Die Gemeinde ist eng mit dem EuroSpeedway Lausitz und dem DEKRA Technologiezentrum am Lausitzring verflochten. Der größte Arbeitsgeber in der Region ist BASF Schwarzheide und Vattenfall. Annahütte liegt an der B 169 und ist hier nach 6 km an die A 13 angeschlossen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ortslage Annahütte im direkten Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, eine Schule und Kitas sind vor Ort und fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Wohnfläche: 160,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen