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Wohn-/ und Geschäftshaus mit Potenzial
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2228 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 2228 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 120.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um Grundstück mit Mehrfamilienhaus und gewerblich genutztem Anbau. Auf dem schön angelegten Grundstück sind weitere Garagen, sowie ein traumhaftes kl. Gartenhaus und ein Geräteschuppen vorhanden.
Das Wohnhaus wurde ca. 1899 mit Teilunterkellerung sowie ausgebautem Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Satteldachform errichtet. Das L-förmige Wirtschaftsgebäude schließt Giebelseitig nach Nordwesten an. Mit dem Ausbau (Ständerwände) des Dachgeschosses in dem Wirtschaftsgebäude wurde begonnen. Alle notwendigen Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom wurden zum großen Teil gelegt. Ein separater Hauseingang ist vorhanden. 1989 wurde das Wohnhaus vollständig im Innen- und Außenbereich saniert. Desweiteren erfolgte der Umbau des Wirtschaftsgebäudes als Ladengeschäft für Elektrohaus-Geräte mit Büro- und Sozialtrakt sowie als Installationsfirma. 1993 wurde der vorhandene Lagerbereich des Gewerbetrakts um eine Fahrzeughalle mit 4 Garagen erweitert. 1994 erfolgte die Errichtung des Gartenhauses. Dieses ist vollständig zur Wohnnutzung ausgebaut und als Apartment nutzbar. Eine Doppelgarage wurde 2005 in Holzrahmen-Bauweise errichtet.
Aufgrund der Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, der vorhandenen Infrastruktur in Hünfeld, sowie der großen Grundstücksfläche mit ausreichenenden Stellplätzen, sind gute Eigenschaften für die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus gegeben.
Wohnhaus:
Wohnung EG: ca. 68 m², 3 Wohnräume, Küche, Speisekammer, Flur, WC (weiteres WC im Treppenhaus) Wohnung OG: ca. 78 m², 4 Wohnräume, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Dusche
Wohnung DG: ca. 50 m², 2 Wohnräume, Bad, Flur, Dusche/ WC Dachboden: Bodenraum (kann ausgebaut werden)
Geschäftsanbau mit Laden, Bürotrakt, Lager und Garagen:
EG: ca. 215 m², Laden/ Verkaufsraum, Lager für Elektro-Installationsmaterial, 2 Büros, Flur, Sozialraum, WC/ Dusche, Fahrzeughalle (4 Garagen), 1 Garage Altbestand DG: ca. 265 m², Lager über Fahrzeughalle und Garage Altbestand.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett
- Fliesen
- Laminat
- PVC
- Teppich
- Paneelen
- Doppelverglaste-Holzfenster
- Nachtspeicheröfen
- Elektrische Torantriebe
Lage
Die Immobilie befindet sich in 36088 Hünfeld/ Nüst. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, usw., sind in Hünfeld und in Mackenzell (Nachbarort) vorhanden. Bis zur Bundesstraße 27 sind es ca. 1,2 KM. Die Anschlussstelle zur Autobahn / ist ca. 8,0 KM entfernt.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beträgt 398.000,- Euro. Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnet LOREI MÖLLER Immobilien GbR dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an oder schicken uns eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. LOREI MÖLLER Immobilien GbR übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. LOREI MÖLLER Immobilien GbR.
Stichworte:
Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen