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Top vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Idar Zentrum 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 223 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Zimmer: 17
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Top-Immobilie für Kapitalanleger !!! Die Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf ca. 21.000.-- EUR p.a.. Dieses Haus läßt die Herzen für Investoren höher schlagen. Dieses 1966 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein gut eingeführtes Parfümerie-Ladengeschäft, ein Appartement im 1. OG, bzw. eine gut vermietete 2 Zimmer Wohnung, sowie eine ca. 180 m² Maisonetten-Wohnung im 2. OG und DG. In diesem Wohn- und Geschäftshaus wurden in den letzten Jahren sehr umfangreiche Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Beispielsweise wurde im Kellergeschoss eine moderne Gasheizung eingebaut. Die Maisonetten-Wohnung im 2. OG und DG wurde komplett renoviert mit neuen Elektroleitungen, neuen Bädern und komplett neuem Innenausbau. Die Wohnung wurde mit einer neuen Marken-Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Desweiteren verfügt diese schöne Wohnung über eine große Loggia. Das Wohn- und Geschäftshaus hat einen guten Zugang zu der Idarer Fussgängerzone, in der sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden, wie z. B. Bäckerei, Gaststätten, Netto-Markt, Ärzte, usw.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Wohnfläche: 290,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz