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2 Bürogebäude und ein entwicklungsfähiges Grundstück in Top- Lage Wilmersdorf

Preis: 15.000.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Februar, 12:20
Aufrufe: 0
ID: P4DVOd1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 15.000.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 15.000.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4020 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Paket aus einem unbebauten Grundstück, das momentan als Kundenparkplatz genutzt wird und 2 Bürogebäuden. Die Gebäude haben 7 bzw. 8 Geschosse mit insgesamt 23 Mieteinheiten. Beide Bürohäuser sind unterkellert, eins verfügt zudem über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Das unbebaute Grundstück ist ca. 450 m² groß und liegt innerhalb eines Bebauungsplans, der jedoch schon 1959 festgesetzt wurde. Bauvorhaben sollten daher mit der Genehmigungsbehörde vorher abgestimmt werden. Der Gutachterausschuss weist die Fläche aktuell als Wohnnutzung mit einer GFZ von 2,5 aus.
Insgesamt eine attraktive Möglichkeit in einer beliebten Berliner City-Lage zu investieren.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die umliegende Bebauung ist geprägt von klassischen Berliner Miethäusern aus der Gründerzeit und der eher sachlichen Bebauung der 50er-60er Jahre. Der nahe Volkspark und der Schoelerpark mit dem ältesten Gebäude Wilmersdorfs laden zum Entspannen und zur Naherholung ein. Die Berliner Straße und die Uhlandstraße sind Einkaufs- und Geschäftsstraßen für alle Waren des täglichen Bedarfs. Wilmersdorf ist bekannt für seine gepflegte Gastronomieszene und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie die Stadtautobahnauffahrt sorgen zudem für eine exzellente Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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