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Ehemaliges Gastronomiegebäude und ein Einfamilienhaus im Rohbau 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Grundstück: ca. 1421 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 1421 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Wohnhaus (ehemaliges Gasthaus mit zwei Wohnungen) befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.421 m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Des Weiteren befinden sich ein Wohnhaus im Rohbau, eine Scheune und eine Maschinenhalle auf dem Anwesen.
Lage
Zwischen Main und Steigerwald liegt der Marktflecken Wiesentheid, bekannt durch das Schloss der Grafen von Schönborn und der Ortskirche, erbaut von Balthasar Neumann.
Günstige Verkehrsanbindungen nach Schweinfurt über die B 286 ca. 30 km, Würzburg ca. 35 km und Kitzingen ca. 20 km zeichnen die Lage aus.
Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 1 km entfernt (A 3 Frankfurt / Nürnberg, Anschluss Wiesentheid). Einkaufsmöglichkeiten nicht nur des täglichen Bedarfs gibt es direkt vor Ort. Einen Kindergarten, die Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium, praktische Ärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken sind ebenfalls in Wiesentheid angesiedelt. Das neue Ärztehaus befindet sich um die Ecke. Wunderschöne Wander- und Radwege laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung / Beschreibung:
Der Altbau (ehemaliges Gasthaus) ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Kühlraum für die Getränke sowie der Lagerraum für Vorräte.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Flur, ehemalige Gaststube, Nebenzimmer, Küche, Abstellraum, Billiad-Zimmer, Kühlraum, WC Damen, WC Herren
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 2 Dreizimmerwohnungen, jeweils mit Badezimmer und Dusche mit WC
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig, wird aber derzeit als Speicherraum genutzt
Der Neubau wurde ebenfalls in Massivbauweise (Ziegel) errichtet und befindet sich noch im Rohbau (Außenwände, Dacheindeckung).
Nebengebäude:Geräumige Nebengebäude (Maschinenhalle und Scheune)
teilweise renovierungsbedürftig
Außenanlagen:Der Innenhof mit ca. 1.000 m² ist teilweise befestigt
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung und im Beisein der Raiffeisenbank Volkach-Wiesentheid eG möglich.
Makler-Courtage:
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Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.