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Stilvolles Villenanwesen in bevorzugter Wohnlage von Homburg
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 750 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897/98
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus im Villenstil steht in schöner und ruhiger Wohnlage von Homburg auf einem ca. 750 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträucher, Blumenbeeten und altem Baumbestand angelegt ist.
Das in 1897/98 in Sandsteinmauerwerk errichtete Anwesen wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist 1 1/2-geschossig mit Kniestock und hat ein Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung sowie zwei zusätzlichen Giebeln und Dachgauben.
Das Dach wurde im Jahr 2005 mit glasierten Tonziegeln neu eingedeckt, im Jahr 2010 wurde die Drainage des Hauses zur Rückseite und an einer Giebelseite erneuert; ebenso erfolgten im Jahr 2010 ein neuer Kanalanschluss sowie ein neuer Außenanstrich.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt im Erdgeschoss über eine Gaszentralheizung und im Obergeschoss über eine separate Gasthermenheizung.
Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: Sandstein
- Drainage wurde an der Rückseite und einer Giebelseite des Hauses in 2010 erneuert
- neuer Kanalanschluss und neuer Außenanstrich in 2010
- Heizung im EG: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Heizung im OG: Gastherme mit Warmwasserbereitung
- Fenster: isoverglaste Aluminiumfenster; Kunststoffrolläden
- Innentreppe zum KG: geflieste Betontreppe
- Innentreppe zum EG: Betontreppe, Marmorbelag
- Innentreppe zum DG: Holztreppe
- Innentüren: massive Holztüren; zweiflügelige Glastür zum Wohn-Esszimmer
- Fußböden: teilweise Dielenböden, teilweise Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilw. holzverkleidet, teilw. Raufaser, Stuckdecken im Esszimmer EG
- Kabelanschluss ist vorhanden
Sonstige Angaben
Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 520.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Eingangsdiele, Gäste-WC, Diele/Flur, Wohnküche, Duschbad mit Waschbecken, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Arbeitszimmer, Schlafzimmer
OG:
3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
KG:
Partyraum, Werkraum, Waschküche, 2 Vorratskeller, Kellerdiele