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Moderne Doppelhaushälfte, Neubau-Erstbezug, in gesuchter Wohnlage von Homburg
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 452 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2015 errichtete 2-geschossige Doppelhaushälfte mit Walmdach im mediterranen Stil steht in bevorzugter schöner und ruhiger Wohnlage von Homburg.
Das massiv errichtete Wohnhaus mit 16 cm starkem Vollwärmeschutz ist voll unterkellert, so daß neben den 135 m² Wohnfläche mit 5 bis 6 Zimmern noch weitere ca. 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoß zur Verfügung stehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung und ist im gesamten Wohnbereich sowie in den Bädern als Fußbodenheizung ausgelegt; die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die Dachisolierung ist als 18 cm starke Zwischensparrendämmung ausgeführt; die Fenster sind dreifachverglast
Der Endenergiekennwert laut Bedarfsausweis liegt aufgrund der aufgeführten energetischen Ausstattungsdetails bei 55 kWh/(m²a) bzw. in der Energieeffizienzklasse B.
Eine Garage ist in das Gebäude integriert; außerdem steht für die Fahrzeuge ein Autostellplatz zur Verfügung.
Die Außenanlage ist fertiggestellt; d.h. der Bereich vor dem Haus sowie die Garageneinfahrt sind in Verbundsteinen angelegt, die zur Südwestseite orientierte Terrasse in Granit; der Garten ist als Rasenfläche angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk im KG: 36,5 -er Betonsteine
- Ab OK KG: Bimsmauerwerk, 24 cm stark, mit 16 cm starkem Vollwärmeschutz
- Haustrennwand aus Kalksandsteinen 2 x 17,5 cm stark
- Decken über KG und EG: Stahlbtonplattendecken
- Decke über OG: Holzbalkendecke mit Isolierung, abgehängt mit Regipsplatten
- Heizung: Gaszentralheizung, Brennwertgerät, mit witterungsgeführter Regelung
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und in den Bädern
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Kunststoffenster mit Dreifachverglasung, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: polierter Marmorbelag, außen: Aluminium
- Fußböden: in Diele, Bad, Küche, G-WC: Keramikfliesen; ansonsten: Laminat
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Buche-Vollholzstufen
- Innentüren: Buche, furniert
- Innenputz: Gipsputz, in Diele und Treppenhaus als Strukturputz
Sonstige Angaben
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!
Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Käufer selbst auszuführen bzw. sind im Kaufpreis nicht enthalten!
Gewährleistung: 5 Jahre nach BGB durch den Bauträger
Kaufpreis: 355.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, großes Wohn-Eßzimmer ca. 35 m² mit Zugang zur Terrasse
OG:
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet)
KG:
großer Hobbyraum, 1 Kellerraum, Hausanschlußraum, Kellerflur