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Großes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte (auch als 2-Familienhaus nutzbar)

Preis: 395.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 3:18
Aufrufe: 0
ID: B1GW0m1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das heute bestehende Haus wurde Anfang 1996 fertig gestellt.
Der davor bestehende Gebäudeteil (DHH Bj. ca. 1940, ca 350 m³ umbauter Raum) wurde einer Grundsanierung unterzogen. Dachstuhl, Dachbedeckung, Fassade, Decken, Treppen, Böden, Heizung und alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas und Wasser) wurden erneuert oder entfernt und die Geschosse auf allen 4 Ebenen mit dem Neubau verbunden. So dass das heutige Haus mit ca. 1000 m³ umbauten Raum entstand. Zu diesem Gebäude kommen noch 2 weitere Räume mit einem Bad mit Wanne und WC (ca. 30 ² Wfl.), die damals als Altbauteil bestehen blieben und in den Garten hinein gebaut sind. Das sich darin befindende Bad wurde wurde 1990 neu gebaut und alle Räume von innen saniert. Für diesen Teil besteht noch Modernisierungsbedarf,

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Garage mit extra hohem Garagentor
Granitfliesen im gesamten EG
neues Bad mit Dusche im EG (2011)
neue Gastherme (Heizung/Warmwasser in 08.2014)
Laminat im OG
ausgebautes Dachgeschoss (zu Wohnzwecken nur bedingt geeignet)
als Wohnraum ausgebauter Keller (2014, 40 m² groß) mit zusätzlicher Toilette
Marmortreppe zum OG
Wohnzimmer-Terrasse (ca.30 m²/ gefliest) im EG mit großer Hebe-Schiebe-Tür mit Sprossen.
gemauertes Gartenhaus mit Terrasse und Naturstein Grill
zusätzlich Holzhäuschen für Gartengeräte
großer Gartenteich (naturbelassen mit Goldfisch-bestand)
Rolladen mit elektronischen Hebern
2 Küchen, eine im EG und eine im 1 OG

Balkon/Terrassen: 1

Lage

gute Lage in Herne-Holsterhausen
durchweg EFH und DHH Bebauung in der Umgebung
30er Zone, Anliegerstraße
Nahe Holstershausener Parkanlage (300 m Fußweg)
Autobahnauffahrt (A 42 und A 43) ca. 1 km entfernt
Geschäfte (REWE, Real, Penny, Aldi und Lidl) Hausarzt/Zahnarzt, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
Innenstädte Herne und Wanne-Eickel beide ca. 2 km entfernt

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

öffentliche Kanalisation in der Straße wurde erneuert (Anliegergebühren sind bezahlt)

Bei Makleranfragen gilt:
Wir beauftragen keinen Makler und bieten unser Haus provisionsfrei an. Gegen Anfragen eines Maklers der von einem Kaufinteressenten zur Immobiliensuche beauftragt wurde haben wir nichts einzuwenden. Wir gehen aber davon aus, dass für den Verkäufer keine Kosten entstehen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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