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Auch als 2-Familienhaus nutzbar
Kaufpreis: € 1.349.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 316 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.349.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das Haus liegt nahe zum Ostpark und um die Ecke zum Redlinger Platz. Mit vielen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.
U 5 Michaelibad und Bus 155 fahren(im 10-Minutentakt) zum Ostbahnhof bzw. die U 5 direkt ins Zentrum. Beide fußläufig.schnell erreichbar.
Der im Südosten der Landeshauptstadt gelegene grüne und ruhige Stadtteil, mit bester Verkehrsanbindung zu den Autobahnen nach Salzburg oder auch zum Flughafen, erfreut sich größter Beliebtheit.Ramersdorf hat über den Mittleren Ring (B2R) schnellste Verbindungen zu allen wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Die A 8 Richtung Süden führt schnell in die bayerischen und östereichischen Berge und Seen - aber auch zum Flughafen. (35 Minuten).
Alle Schulen, Kindergärten und auch die Europäische Schule in nächster Nähe
Das Michaelibad,mit modernem Schwimmbad (Außen- und Innenanlage) moderne riesige Saunasysteme, die Eislauf- und Scaterbahn, die Tennisplätze/halle, die Fitneskurse - alles in erreichbarer Nähe.
Die bekannt gute Lage am Michaelipark, ideal für viele Sportarten (Olympische Eislaufbahn, im Sommer Scaterbahn)
Eisstockschießen auf dem Ostparksee,
Schachspielen, Fußballspielen, Skatern, Bolzen,
Klettern, Schlittenfahren, Skifahren, Joggen,
Fitnespfad, Gymnastikangebote, Tennis, Fitnesstudio usw.
Tolle Spielplätze für große und kleine Kinder und immer wieder Angebote Spielzeugbus
der große Biergarten am Ostparksee, Enten, Schwänen, Perlhühnern, ferngesteuerten Booten und mit abgeteiltem Spielplatz, erholsam für Kinder und Eltern!
Ein großes Restaurant schließt sich am Steg an und bietet gehobene Küche..
Das PEP-Einkaufszentrum und viele andere Einkaufsmöglichkeiten nah und gut erreichbar, auch mit Fahrrad und Bus.
Der nur wenige Minuten von der Münchner City entfernte Stadteil Ramersdorf, ist seit 1864 Stadtteil von München. Die im Gotischen Stil errichtete Wallfahrtskirche St. Maria Ramersdorf ist seit 1315 als Wallfahrtsort belegt und neben Altötting eine der ältesten in Bayern. Direkt in nächster Nachbarschaft das traditionsreiche Gasthaus Alter Wirt (1510) - Historische Gasträume und ein Biergarten unter alten Kastanien.
Sonstige Angaben
Große DoppelhaushälfteSüd-West:
Unser bewährter Finanzierer, Herr Scroggs, rechnet Ihre finanziellen Möglichkeiten gerne durch! T. 089 89949663. Die einmalig niedrigen Zinsen kompensieren viel...
Kleine ruhige Straße vom RedlingerPlatz zur Ballaufstraße. DA IST DIE WELT NOCH IN ORDNUNG!
DER ABBRUCH und Räumung sind fertig.
DIE GRUNDSTÜCKE SIND VERMESSEN! EINZUG Mai/Juni 2017
Haus-Grundfläche 8 x 10 m, Grundstück 316m², Ausrichtung Süd-West, rund ums Haus alles dabei, siehe unsere Nebenkostenliste, Terrasse über der Garage im OG und Balkon im DG. Mehrere Stellplätze möglich.
wir haben in Ramersdorf 50 Häuser entwickelt und den Bau begleitet und wohnen auch in der Hofangerstr. 203 g in einem unserer Häuser aus 2015. WIR ZEIGEN IHNEN GERNE ALLES WAS SIE SEHEN UND WISSEN WOLLEN - PERSÖNLICH HIER BEI UNS ODER IN DER HOFANGERSTRASSE 58 (WIRD GRADE FERTIGGESTELLT!!)
Gehoben - Ziegelelemente-Haus. Schauen Sie sich die Qualität in unseren eigenen Häusern an!
Raumaufteilung:
Sonstiges: SIEHE DIE ANHÄNGENDE NEBENKOSTENLISTE - DAS IST ALLES DRIN!
alle Kosten wie Abbruch, Bodengutachten,
Hausanschlusskosten, Vermessung, komplette Planung,
Baugenehmigung, Garage, Gartenanlage usw. bereits enthalten (fordern Sie
unsere Aufstellung an!! Nur Grunderwerbssteuer und
Notar noch zu bezahlen!!
Musterhaus- und Grundstücks-Besichtigungen nach
Vereinbarung.
Besichtigungstermine:
Demnächst wird die Baugrube ausgehoben und die Sohle gelegt. Der Notarvertrag ist vorbereitet..Melden Sie sich bei uns - Ihre neuen Nachbarn und wir freuen uns auf Sie!