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Hübsche Doppelhaushälfte - auch als 2 Familienwohnhaus nutzbar
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.02 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem ruhigen Grundstück wartet dieses schöne Häuschen auf seine neue Familie. Mit etwas handwerklichen Fähigkeiten können Sie sich hier den Traum von einem eigenen Haus schnell verwirklichen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 2 abgeschlossene 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen sowie einem schönen Garten, die Immobilie ist aber auch als Einfamilienwohnhaus nutzbar.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Badezimmer sowie die Küche. Der Einbau eines offenen Kamins oder Kachelofen ist möglich.
Das Dachgeschoss ist ähnlich der Aufteilung im Erdgeschoss. Dort befinden sich ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Beide Etagen verfügen über einen Balkon.
Das Gebäude ist unterkellert und die Fassade wurde nachträglich gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, 1 Flur, 1 Heizungsraum mit Ölzentralheizung und 1 Heizöltankraum.
Lage
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Ferienwohnung.
Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Neustall liegt ca. 11 km nördlich von Steinau an der Straße. Durch den Ort verläuft die Deutsche Märchenstraße.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen