Willkommen am schönsten Ort der Welt - Stadtvilla V150-Doppelhaushälfte/Neubauprojekt als Effizienzhaus 55 1

Kaufpreis: € 632.471,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 375 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 632.471,00

Käuferprovision: 6,25% Courtage NUR auf den Kaufpreis des Baugrundstück!

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Hamburg-Schnelsen! Willkommen am schönsten Ort der Welt!
Eine gute Entscheidung als neuen Wohnort Schnelsenzu wählen und bald kann es losgehen!

Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Stadtvilla-Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...

Die Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl.

Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante und dem Grundstücksanteil mit ca.375m² , inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung,
inklusive kalkulatorisch erfasster Einbauküche, inklusive der Hausanschlußkosten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück.
.

Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an.
Diese Leistung ist bereits im Hauspreis INKLUSIVE!

Bausubstanz
2016/2017

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²*a)

Sollteich Ihr Interesse geweckt haben, so freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme:
VIRTUS-Projektbau
Büro Büdelsdorf
Stefan Martensen
Hollerstraße 12
24782 Büdelsdorf
04331-9453972, 0152-542 382 09

Ausstattungsbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich zentral gelegen in
Schnelsen und hat eine Gesamtgröße von 750 m². Zurzeit ist das Grundstück mit
einer Kaffeemühle aus dem Jahre 1938 bebaut.
Die Bebauung in der näheren Umgebung zeichnet sich überwiegend durch
Einfamilienhäusern aus. Vereinzelt sind auch Mehrfamilienhäuser
vorzufinden.
Auf diesem Grundstück besteht laut Bebauungsplan Schnelsen 67 die
Möglichkeit zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss zu bauen (GRZ 0,4 /
GFZ 0,8). Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 19,6 m. Vorbehaltlich
einer zu beantragenden Baugenehmigung könnte voraussichtlich ein
Baukörper mit ca. 600 m² Wohnfläche errichtet werden.
Besonders positiv hervorzuheben sind darüber hinaus die zwei
Grundstückszufahrten.

Lage

Unsere Stadtvilla V150-Doppelhaushälfte bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad.
Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage.
HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT:

Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.

Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro Büdelsdorf.

Sonstige Angaben

Unsere Bürozeiten:

Sie erreichen uns persönlich im Büro Rendsburg Montag bis Freitag von 9 - 17 Uhr oder nach Terminvereinbarung.

Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition, das intelligente Haus, in unserem Büro stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Warum neu bauen ?
....weil Sie es verdient haben!

Stichworte:
Bundesland: Hamburg