Willkommen am schönsten Ort der Welt...Doppelhaushälfte V144 mit Viel Platz für die ganze Familie. Legen Sie einfach los!!! 1

Kaufpreis: € 412.268,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 412.268,00

Käuferprovision: 6,5% Provison auf den Kaufpreis Baugrundstück. Nicht auf den Neubau!

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Eine gute Entscheidung als neuen Wohnort Reinbek in Schleswig-Holstein zu wählen und bald kann es losgehen!
Dies ist ein ALL-INKLUSIVE Preis, damit sie sicher planen können!!!!
Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle DoppelhaushälfteV144 in Reinbek nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...Die Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante und dem angebotenen, anteiligen Baugrundstück mit ca.850m², inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung, inklusive der Hausanschlußkosten, inklusive Maler- und Teppicharbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück.
Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Diese Leistung ist im Hauspreis Inklusive!
Bausubstanz 2016/2017, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Doppelhaushälfte V144 bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&amH, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro 24782 Büdelsdorf, Hollerstraße 12.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in Ohe, eingebettet zwischen Sachsenwald und dem Billetal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Hort, in Neuschönningstedt gibt es ebenfalls einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Reinbek vorhanden. Ohe hat eine sehr gute Anbindung an Reinbek, so dass man die guten Einkaufsmöglichkeiten sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen kann. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Reinbek verfügt über ein reiches Kultur- und Freizeitangebot. Hierzu gehören u.a. das Reinbeker Museum, eingerichtet als Renaissance-Schloss, das Theater, die Volkshochschule sowie die zahlreichen Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Schwimmen etc.
Der nächst größere Ort, Hamburg-Bergedorf, ist in ca. 10 PKW- oder 15 Busminuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Einkaufsbummeln ein. Aber auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Der Abriss des Bestandsgebäudes erscheint die naheliegende wirtschaftliche Alternative zu sein. Es existiert jedoch kein gültiger Bebauungsplan, sodass sich die mögliche Bebauung nach §34 des Baugesetzbuches richtet. Dieser beinhaltet das Einfügungsgebot, das zukünftige Planungen sich an die vorhandene Bebauung im näheren Umkreis orientieren muss.
Die Kosten aus dem Abriss sind vom Käufer zu tragen. Die Bebaubarkeit hat der Käufer allein zu prüfen.

Sonstige Angaben

Es wird Zeit für Ihre eigenen vier Wände!!!! Legen wir gemeinsam los!
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Warum neu bauen? ....weil Sie es verdient haben!

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein