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Willkommen am schönsten Ort der Welt - Toskanavilla V140/Neubauprojekt als Effizienzhaus 55 INKLUSIVE Grundstück
Kaufpreis: € 672.563,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1013 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 672.563,00
Käuferprovision: Es entfallen 6,25% Maklercourtage auf den Kaufpreis des Baugrundstückes.NICHT auf den NEUBAU selbst!!!!
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1013 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Willkommen am schönsten Ort der Welt!!!............Willkommen in Hamburg-Rahlstedt!!!
Sie haben die Möglichkeit auch in 2016/2017 in Hamburg-Rahlstedt Ihre individuelle TOSKANAVILLA V140/Verblendvariante nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...z.B. eine TOSKANAVILLA!!!
Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis sowie die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung, inklusive der kalkulierten Hausanschlußkosten, inklusive Maler- und Tapezier- und Spachtelarbeiten!
Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Denn diese Leistung ist bereits im Hauspreis INKLUSIVE!
Ausstattungsbeschreibung
Besonders für Familien bietet die TOSKANAVILLA V140 viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich ob mit offener Küche, oder geschlossen schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit. Ein Hauswirtschaftsraum ,ein Gäste bzw. Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC ist im EG vorgesehen.
Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein großes Wellnessbad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
KfW-Effizienzhaus 55 INKLUSIVE:
Eine kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage mit zentraler Wärmerückgewinnung,
eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
sowie eine 8cm Untersohlendämmung sind bereits im angegenen Hauspreis inklusive.
Damit wird der Status KfW-Effizienzhaus 55 erreicht!!!!
Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 290 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Junkers,
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über mein Büro Büdelsdorf.
Baujahr: 2016/2017, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 54,90 kWh/(m²*a
Lage
Im grünen und beliebten Stadtteil Rahlstedt - Oldenfelde liegt
dieses schöne und 1017 m² große Südwest-Grundstück in
erster Reihe. Das Grundstück ist zurzeit noch mit einem
E i n f a m i l i e n h a u s b e b a u t , w e l c h e s i m Z u g e e i n e r
Neubebauung auf Kosten des Käufers zu entfernen ist. Das
geltende Planrecht laut festgestelltem Bebauungsplan
Rahlstedt 93 vom 15.01.1993 gibt folgendes vor:
-Einzelgebäude mit 1 oder 2 Wohneinheiten
-maximal 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss
-maximal bebaubare Fläche 0,2 (GRZ) somit max. ca. 203 m²
-Wohnflächenbeschränkung 0,3 (GFZ) somit max. ca. 305 m²
ECKDATEN:
-reines Wohngebiet
Sonstige Angaben
Meine Bürozeiten: Sie erreichen mich persönlich im Büro Büdelsdorf Montag bis Freitag von 9 - 19 Uhr oder nach Terminvereinbarung.&lbr&gAnsprechpartner: &lem&g&lspan &g&lstrong&gStefan Martense&l/strong&g&l/span&g&l/em&gn&lbr&g&lstrong&g&lem&gVIRTUS-Projektbau Büro Büdelsdorf, Hollerstraße 12, 24782 Büdelsdorf, Tel.: 04331-945 39 72, 0152- 542 382 09.
Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition ( das intelligente Haus ) in unserem Büro stehe ich Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung.
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Stichworte:
Bundesland: Hamburg