Willkommen am schönsten Ort der Welt...Kapitänshaus/Neubauprojekt als KfW-Effizienzhaus 55 möchte gebaut werden

Kaufpreis: € 469.470,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1012 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.470,00

Käuferprovision: 6,25 % Courtage NUR auf den Kaufpreis des Baugrundstückes und NICHT auf en Bau des Hauses!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 1012 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Eine gute Entscheidung als neuen Wohnort Hamburg-Boberg zu wählen und bald kann es losgehen!

Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelles Kapitänshaus V144 nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...

Das Einfamilienhaus wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante und dem Baugrundstück mit ca.1.012m², inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung, inklusive der Hausanschlußkosten, Maler- und Teppicharbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück.

Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Diese Leistung ist im Hauspreis INKLUSIVE!

Bausubstanz

2016/2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Unser Kapitänshaus V140 bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad.

Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.

Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage.

HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT:

Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.

Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über mein Büro Büdelsdorf.

Lage

Das Baugrundstück Nr.2 befindet sich Am Langberg 104, in
zweiter Reihe, hinter dem Weinhaus Boberg und ist
erreichbar über eine Privatstraße in dem ein Geh- und
Fahrrecht eingetragen wird. Es hat eine Breite von ca.
19,71m ist über 50m lang und hat eine Gesamtgröße von ca.
1.012m². Nach den Vorgaben des Bebauungsplans ist ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss zulässig. In dem
Teilungsplan sind die Baugrenzen ersichtlich. Die Zuwegung
erfolgt über das Nachbargrundstück und wird im Zuge eines
Wege- und Fahrtrechts abgesichert. Die anfallenden
Erschließungskosten sowie die Kosten für die Vermessung
und die Teilung werden vom jeweiligen Käufer übernommen.

Sonstige Angaben

Unsere Bürozeiten:

Sie erreichen mich persönlich im Büro Büdelsdorf Montag bis Freitag von 9 - 17 Uhr oder nach Terminvereinbarung.

Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition, das intelligente Haus, in unserem Büro stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung.

Projektierte Anzeige! Sie enthält Sonderbauteile die beispielhaft sind!

Warum neu bauen ?

....weil Sie es verdient haben!

Stichworte:
Bundesland: Hamburg