Willkommen am schönsten Ort der Welt...Stadtvilla-Doppelhaushälfte/Neubauprojekt als KfW-Effizienzhaus 55

Kaufpreis: € 505.268,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 405 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 505.268,00

Käuferprovision: 3,13% auf den Kaufpreis des Baugrundstückes! Nicht auf den Hochbau des Hauses!

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 405 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Eine gute Entscheidung als neuen Wohnort Hamburg zu wählen und bald kann es losgehen!
Dies ist ein ALL-INKLUSIVE Preis, damit sie sicher planen können!!!!
Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Doppelhaushälfte im Stadtteil Lurup nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...Die Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante und dem angebotenen, anteiligen Baugrundstück mit ca.405m², inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung, inklusive kalkulatorisch erfasster Einbauküche(Eigenleistung!!!), inklusive der Hausanschlußkosten, inklusive Maler- und Teppicharbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück.
Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Diese Leistung ist im Hauspreis Inklusive! Bausubstanz 2016/2017, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Stadtvilla V130-Doppelhaushälfte bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&amH, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro Büdelsdorf.

Lage

Die in Richtung Westen belegene und als Pfeifenstielgrundstück geplante Fläche befindet sichin 22547 Hamburg"Lurup". Das Grundstück ist ca. 810 m² groß und hat ohne die Zufahrt eine Breite von ca. 16 m bei einer Tiefe von ca. 41 m. Um etwaige Änderungswünsche des Käufers beim Zuschnitt berücksichtigen zu können, ist die Realteilung noch nicht erfolgt. Diese wird der Verkäufer bei Vertragsabschluss auf eigene Kosten veranlassen. Innerhalb der Baugrenzen ist eine Grundfläche von 150 m²
möglich bei einer Geschossflächenzahl von 0,3.

Sonstige Angaben

Unsere Bürozeiten: Sie erreichen uns persönlich im Büro Büdelsdorf Montag bis Freitag von 9 - 17 Uhr oder nach Terminvereinbarung. Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition, das intelligente Haus, in unserem Büro stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung. Es wird Zeit für Ihre eigenen vier Wände!!!! Legen wir gemeinsam los!
.....Warum neu bauen?
....weil Sie es verdient haben!

Stichworte:
Bundesland: Hamburg