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Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte auch als Einfamilienhaus nutzbar
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 705 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Als 2-Familienhaus genutzt, präsentiert sich das altehrwürdige Wohnhaus nunmehr schon seit vielen Jahrzehnten mit je einer abgeschlossenen Wohnung pro Etage. Die Raumaufteilung ist in etwa mit je 2 Zimmern, Küche, Bad und Diele nahezu identisch. Natürlich ist das Haus auch mit wenigen Umbauarbeiten als Einfamilienhaus nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die weiteren Ausstattungsdetails können Sie gern unserem Lang-Exposé entnehmen, welches wir gern an Sie versenden.
Lage
Mit seinen mehr als 2000 Einwohnern besteht die Gemeinde Friedrichsthal aus dem Hauptort Friedrichsthal, den Ortsteilen Fichtengrund, Dameswalde, Neu-Friedrichsthal und Grabowsee sowie weiteren, einzelnen Standorten im Außenbereich. Eine Brücke verbindet den Hauptort Friedrichsthal mit dem Grabowsee und seinen kleinen Naturbadestellen. Dieser ist jedoch auch über eine Gemeindestraße aus Richtung Schmachtenhagen erreichbar.
Der gut erhaltene Ortskern von Friedrichsthal liegt direkt am Oder- Havel- Kanal und erfüllt als Standort von Grundschule, Kindergarten, Handelseinrichtungen, dem Sitz des Ortsteilbürgermeisters, eines Allgemeinmediziners, der Kirche, zweier Gaststätten und des gemeindlichen Sportplatzes wichtige zentrale Funktionen der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie besticht durch die gute innerdörfliche, ruhig-idyllische Lage und der Nutzbarkeit entweder als klassisches Zweifamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus. Der einzigartige Blick vom Grundstück über Wiesenlandschaften bis hin zum Ufer der Schnellen Havel machen dieses Objekt so besonders.
Ein Expose kann immer nur einen ersten, kleinen Eindruck von einer Immobilie vermitteln, nicht aber den Gesamteindruck ersetzen, den eine Objektbesichtigung Vor-Ort bietet. Sofern Sie die Immobilie gern selber in Augenschein nehmen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Grundstücksfront: 12 m, Bundesland: Brandenburg, Befeuerungsart: Erdgas