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Provisionsfrei - Großzügige Doppelhaushälfte in Uetersen zu verkaufen
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 380 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte im Nord-Osten Uetersens zu verkaufen.
Unser Haus ist hervorragend geeignet für Familien. Das Haus wurde 1982 gebaut und 1989 durch einen Anbau erweitert. Es ist massiv gebaut, mit Gelbklinker verblendet und hat eine harte Bedachung.
Das Haus verfügt über gut 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse an der Küche, die teilweise überdacht ist. Zusätzlich sind etwa 60 m² beheizte Kellerräume mit viel Potenzial als Nutzflächen und einem Ausgang zum Garten gegeben.
Außerdem gibt es noch eine 22,50 m² große und unbeheizte Werkstatt im Kellergeschoss mit Zugang zum Vordergrundstück.
Es gibt einen Kriechboden und eine Abseite.
Das Grundstück ist etwa 380 m² groß.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Laminat, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Das Haus verfügt über ein Vollbad im Obergeschoss, ein Duschbad im Keller mit Hebeanlage. Ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss mit einem schicken Bad-Möbel und großem Spiegel. Neben der Einbauküche befindet sich ein begehbarer Doppel-Einbauschrank im Erdgeschoss. Die Fußböden sind aus Laminat, Parkett oder Fliesen.
Auf dem Vordergrundstück befinden sich ein großer Carport (mit Niedergang zur Werkstatt) und mindestens ein weiterer Kfz-Stellplatz. Der Garten ist kindersicher begrenzt und mit einem Gartenhaus, einem Fahrrad-Überstand und einer Sandkiste ausgestattet. Es gibt einen Zugang zur Küchenterrasse und zum Keller. Mit dem Nebenhaus gibt es eine gemeinsame Ring-Drainage mit Brunnen und Pumpe.
Im Keller befindet sich eine Gaszentralheizung der Marke Junkers (Brennwert-Technik). Im Energieausweis wird 133,1 kWh/m² im Jahr als durchschnittlicher Verbrauch angegeben, das entspricht Effizienzklasse E. Die Fenster und Türen des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Es liegt ein ungenutzter Kabel-Anschluss im Keller. Eine Empfangseinrichtung für Radio und Fernsehen (max. vier TV-Anschlüsse) bleibt installiert.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Unser Haus steht in einer ruhigen Straße mit freundlichen Nachbarn. Es liegt in einem Mischgebiet, ein Gewerbe könnte also von dort aus betrieben werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Grundschule, Kindergarten und Spielplatz sind ebenfalls fußläufig gelegen. Auch das Waldgebiet Langes Tannen ist weniger als einen km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Der Preis ist mit 239.000 € angesetzt, keine Maklergebühren.
Eine Übernahme ist zum September 2016 möglich. Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung. Kontakt über 0172 - 8878988.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen