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Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zu verkaufen!

Preis: 650.000,00
Region: Wolfsegg Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 3:41
Aufrufe: 0
ID: n1K3vrm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 23205.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Platz für die ganze Familie. Von der Diele aus betreten Sie das helle, geräumige Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche. Über einen kurzen Flur kommen Sie in die Schlafräume und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im ebenfalls von der Diele aus zugänglichen, 2015 errichteten Anbau, finden Sie zwei weitere Zimmer, das Dachstudio sowie ein Duschbad mit WC. Vom größeren Zimmer aus haben Sie Zugang zum Garten und der großen Terrasse.
Sollte das Wetter mal nicht mitspielen, genießen Sie die Annehmlichkeit eines beheizbaren Wintergartens.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine abgeschlossene Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit 35 m².

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Kaminofen mit Heizungsunterstützung
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- sehr große Terrasse
- Holzheizung
- Elektroheizung mit Marmorplatten
- Sat.-Anlage
- DSL-Anschluss
- Stellplatz

Lage

Die malerische Gemeinde Wolfsegg mit ihrer mittelalterlichen Burg liegt ca. 15 km nördlich von Regensburg. Kindergarten und Schule sowie die wichtigsten Nahversorger sind vor Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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