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Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1001 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1001 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Vera Klippert.
Schnellkontakt über Handy: 0173 - 382 56 84 oder Festnetz: 056066116
E- Mail: [email protected]
In zentraler Lage von Habichtswald-Dörnberg steht dieses in 2006 erbaute außergewöhnliche Doppelhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem ca. 1.744 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche der zu veräußernden Haushälfte beträgt ca 230 m² sowie ca. 27 m² Nutzfläche im Kellergeschoß.
Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Eingansdiele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem anschließenden Garten, Gäste-Zimmer/Büro, Wohnküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Duschbad.
Im Dachgeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet ist.
Die Einliegerwohnung bzw. Bürofläche im UG teilt sich in einen großen Raum mit integrierter Einbauküche, einen kleineren Raum, ein Bad mit Dusche sowie ein gesondertes WC auf.
Des weiteren befinden sich dort 2 Kellerräume, wobei in einem Sauna und Danmpfdusche untergebracht sind, sowie der Heizungsraum.
Besonderheiten:
- niedrige Energiekosten durch gute Isolierung und Solaranlage
- Kamin
- Wohlfühlbad
- Sauna und Dampfdusche
- Einbauküchen
- Große Terrasse mit Markise
- Großer Garten
- PKW-Stellplätze
- Die Einliegerwohnung kann sowohl als Wohn- als auch als Gewerbefläche genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die isolierverglasten Fenster haben Rollläden.
Im EG sind überall geschmackvolle Bodenfliesen verlegt, die Schlafräume und der Flur im DG sind mit hochwertigem Laminatboden versehen. Ebenso die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung.
Das EG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Heizkamin im großen Wohnraum sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.
Das komplett geflieste Wohlfühlbad im DG ist mit Whirlpoolwanne, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Im EG gibt es noch ein zusätzliches Duschbad. Ebenso im Untergeschoß.
Einen weiteren Luxus bieten die Sauna sowie die Wellness-Dampfdusche im KG.
Lage
Ein Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken sind im Ort vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier gelangt man nach Kassel, Wolfhagen und Korbach.
Die Entfernung zur Innenstadt Kassel beträgt ca. 15 km.
Die nächste Autobahnanschlussstelle A44 ist nur ca. 6 km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.brandt-immobilien.org! Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
Die im Exposé angegebenen Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen.
Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Energieverbrauch Kennwert: 27.00 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m²