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Großzügiger Walmdachwinkelbungalow mit ELW in bevorzugter Wohnlage von Homburg
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Wohnlage von Homburg auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Baumbestand angelegt ist; die ca. 54 m² große Terrasse ist zum Süden hin orientiert.
Das Kellergeschoss des im Jahr 1979 errichteten Anwesens ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich teilweise über Erdniveau, so dass das Untergeschoss überwiegend normal belichtet und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die ca. 75 m² große Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad und verfügt über einen separaten Eingang.
Ab Oberkante Kellergeschoss ist das Haus als gehobenes Fertighaus der Firma Kampa in Holzständerbauweise errichtet und außen komplett verklinkert; das Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.
Für die Fahrzeuge sind eine große Doppelgarage mit Werkraum sowie ca. 4 Stellplätze im Freien vorhanden. Von der Doppelgarage ist ein direkter Zugang in das Kellergeschoss des Hauses möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gaszentralheizung (Heizkessel von 1998); Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher (neu in 2015); offener Kamin im Wohn-Esszimmer
- Fenster: isoverglaste Holzfenster; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Zinkblech
- Innentreppe: Betontreppe, gefliest
- Innentüren: Eiche
- Fußböden: Parkett, Fliesen und Laminat
- Innenwände: überwiegend Tapete, teilweise Natursteinverkleidung
- Decken: überwiegend helle Holzdecken; Spanndecken in Bad und Gäste-WC EG
Sonstige Angaben
Haus kann nach Absprache freigemacht werden; die Einliegerwohnung ist nicht vermietet und wird derzeit eigengenutzt!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 385.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Speisekammer, großes Wohn-Esszimmer mit Kaminecke, ca. 54 m² große Südterrasse, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
KG:
noch zur Hauptwohnung: Gästezimmer ca. 15 m², Gäste-WC mit Waschbecken, Hobbyraum ca. 25 m², Waschraum, Heizungsraum, Kellerdiele
zur Einliegerwohnung: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Diele mit separatem Eingangsbereich, Gäste-WC mit Waschbecken, Waschraum, Abstellraum, Terrasse ca. 20 m²