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2 Ein-Zimmer-Eigentumswohnungen in zentraler Lage Berlin - Neukölln

Preis: 67.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 19 September, 7:25
Aufrufe: 0
ID: N1QnW7Qy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 67.000,00

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.000,00

Käuferprovision: 5.950,- Euro Pauschal inkl. 149% MwSt.

Hausgeld: € 242,51

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten hier zwei vermietete Eigentumswohnungen auf gleicher Etage mit jeweils 1 Zimmer. Die Wohnungen befin-den sich in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 30 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbe-einheit (Restaurant). Die Wohnungen können getrennt von einander erworben werden.

Lage

Das Objekt liegt Mitten im Herzen des Berliner Bezirks Neukölln. Das Areal um den Hermannplatz und der Sonnenallee gelegen, wird umgangssprachlich auch Kreuzkölln genannt, es steht - wie kaum ein anderer Ort - für urbanes, farben-freudiges Leben, Festivals, lebhafte Nachbarschaft- aber auch Erholung im Grünen, z.B. in den umliegenden Parks.
Für Musik und Kultur ist der Karneval der Kulturen bereits über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Spielplätze, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet der U-Bahnhof Hermannplatz sowie diverse Buslinien ( 171, 194 und der M29 und M41).
In der nahen, fußläufigen Umgebung gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243 oder schicken uns eine Mail mit Ihren Terminwünschen an [email protected].

Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr - Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Raumaufteilung:
Baujahr: 1970 mit 36 Wohneinheiten
Wohnfläche: jeweils ca. 30 qm
Lage: beide im 1. OG
Aufteilung/Ausstattung: Wohnung 1 mit 1 Zimmer, Bad mit Dusche Flur, Kelleranteil, Balkon
Wohnung 2 mit Küchenspülen Schrank, Bad mit Dusche, Flur, Kelleranteil,
Wohngeld: Wohnung 1: 242,51 Euro inkl. 39,37 Euro Instandhaltungsrücklage
Wohnung 2: 188,48 Euro inkl. 39,37 Euro Instandhaltungsrücklage
Heizung: Ölzentralheizung
Energiewert: 152,3 kWh (m² a) vom 06.03.2006
Verfügbar: vermietet
Kaufpreis: Wohnung 1: 67.000,00 Euro / Wohnung 2: 65.000,00 Euro
Kaufpreis/qm: Wohnung 1: ca. 2,233,00 Euro/qm
Wohnung 2: ca. 2,166,00 Euro/qm

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