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2-Familien-Haus oder 2 Generationen unter einem Dach! 1
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 743 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: +3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 743 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie träumen schon länger von einer Immobilie auf dem Land, die Stadt im Zugriff umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern? Dann sollten Sie sich dieses Objekt im Hemminger Ortsteil Harkenbleck ansehen! Erwarten dürfen Sie viele schöne Wohnmomente in diesem charmanten Flachdach-Bungalow mit intelligenter Raumaufteilung. Egal, ob Sie sich allein für die Wohnung im Erdgeschoss entscheiden oder auch die darüber liegende Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang erwerben wollen beide haben jede für sich sowie gemeinsam ihren besonderen Charme!
Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch jene im Obergeschoss ist mit drei gut geschnittenen Räumen ausgestattet: Einen großen Wohnzimmerbereich sowie zwei weitere Räume zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Hinzu kommen jeweils ein gemütliches Familienbad sowie im Erdgeschoss eine gepflegte Küche. Der Bereich im Obergeschoss wird vom Eigentümer aktuell gewerblich genutzt, so das ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestmöglich umgesetzt wurde. Schauen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten, sich in dieser herrlichen Immobilie nach Belieben einzurichten.
Begeistern wird Sie draußen ebenso der angelegte Garten mit einer Fläche, die genügend Freiraum für gärtnerische Aktivitäten bietet, ohne sich überlasten zu müssen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese schöne und gut gelegene Immobilie wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Diese charmante Immobilie vereint gute Erreichbarkeit mit attraktiver Feldrandlage: Sie wohnen im Ortsteil Harkenbleck der Stadt Hemmingen. Bis in die Innenstadt von Hemmingen sind es ca. 5 km. Dort finden Sie letztlich alles vor, was Sie zum täglichen Leben benötigen, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Banken, Ärzte, Apotheken etc. Freuen Sie sich auch auf die Natur im gesamten Gebiet der Leinemasch - Sie werden es kennen und lieben lernen. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind entsprechende Schulen vorhanden, nicht zu vergessen das umfangreiche Sportangebot für große und kleine Leute. Und sollten Sie ein noch größeres Angebot für die verschiedensten Bereiche suchen, ist die City der Landeshauptstadt Hannover in ca. 10 km Enfernung bei Bedarf ebenso gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Dann rufen Sie mich an!
Martina Pfitzer, Tel.: 05102 - 809 09 88
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen