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Platz für die große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach in Nauen 1
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1344 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1344 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ca. 1938 massiv erbaute Gebäude wurde bereits umfassend saniert und modernisiert.
Das Dach wurde neugedeckt und Kupferrinnen verbaut, sowie die Fassade gedämmt und erneuert.
Die Elektroanlage wurde 1996 erneuert.
2013 wurde die Heizung durch einen Brennwertkessel ersetzt.
Das Souterrain wurde gefliest. Hier gibt es Gäste- bzw. Arbeitszimmer, 1 Bad mit einer bodentiefen Dusche und einen Fitnessbereich.
Im Erdgeschoss wurde Laminat und Fliesen verlegt, im Wohnzimmer ist ein Parkett verlegt worden.
Es wurden Fenster aus Kunststoff verbaut, welche mit Rolläden ausgestattet sind.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Mehrzweckgebäude und Ihre Fahrzeuge finden in einer Garage und einem Doppel Carport Platz.
Die Zufahrt ist befestigt und es wurde ein elektrisch betriebenes Tor eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Bad.
Im Obergeschoss, welches optional als Einliegerwohnung genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, ein Bad und eine Abstellkammer.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Lage
Die Stadt Nauen bildet den westlichen Teil des Osthavellandes im Landkreis Havelland. Die Kernstadt Nauen liegt 27 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam und 41 km westnordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin; die Entfernung zum Berliner Stadtrand beträgt 18 km.
Nauen befindet sich an der Bundesstraße 5, die Hamburg mit Berlin verbindet. Die Entfernung nach Hamburg beträgt 247 km, bis zum Berliner Bezirk Spandau beträgt sie 24 km. Auf dem Weg in die Bundeshauptstadt ist Nauen über die B 5 an den Berliner Ring (Bundesautobahn 10) angeschlossen. Von Nauen führt zudem die Bundesstraße 273 über die Anschlussstelle Kremmen der Bundesautobahn 24 nach Kremmen.
Der Bahnhof Nauen ist Endhaltepunkt der Regionalbahnen RB10 von Berlin-Hbf und RB14 von Berlin-Schönefeld Flughafen, beide betrieben von der Deutschen Bahn (DB). Die Stadt ist zudem Haltepunkt des Regionalexpress RE2 (Wismar Cottbus) der Ostdeutschen Eisenbahn (ODEG).
Verschiedene Bus-Linien der Havelbus Verkehrsgesellschaft verbinden Nauen mit dem Umland.
Nauen liegt am Havelland-Radweg, der von Berlin in den Naturpark Westhavelland führt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Bundesland: Brandenburg