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Viel Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Kaufpreis: € 630.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 390 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 630.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus oder auch 3-Familienhaus - dieses Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten! Das einseitig angebaute Haus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert und verfügt über einen schönen Garten. Von einer auf einem separaten Grundstück befindlichen Garage gelangt man über den Garten zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich substanziell in einem sehr guten Zustand. Isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden. Gas-Zentralheizung ca. 20 Jahre alt, teilw. Parkettböden. Die Sanitärbereiche wurden in den 80er Jahren erneuert. Die Küche im EG ist mit neuen Fliesen und neuer Elektrik ausgestattet.
Lage
Steinhaldenfeld ist vor allem von Familien ein gesuchter Standort. Ruhige Lage, große Gärten aber auch Stadtbahnanschluss (Linie 2) und Kindergarten tragen zum Wohnkomfort bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen sind in Neugereut vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Max-Eyth-See ist ein weiterer Pluspunkt.
Sonstige Angaben
Untergeschoss:
Abstellräume, Waschküche/Heizraum, Tiefkeller.
Erdgeschoss:
Flur ca. 5 m², WC, Zimmer ca. 14 m², Zimmer ca. 32 m², Bad ca. 3 m², Küche ca. 8 m², Zimmer ca. 7 m².
Obergeschoss:
Flur ca. 5 m², WC, Zimmer ca. 14 m², Zimmer ca. 16 m² mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Terrasse, Bad ca. 3 m², Küche ca. 8 m², Zimmer ca. 7 m².
Dachgeschoss:
Flur ca. 7 m², WC, Zimmer ca. 10 m², Zimmer ca. 12 m², Zimmer ca. 11 m².
Gesamtwohnfläche ca. 165 m²
(Die Terrasse im Obergeschoss wurde zu 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet).
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen