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2 Familienhaus in Gelnhausen

Preis: 329.000,00
Region: Gelnhausen, Hessen
Anzeige vom: 3 Juli, 1:22
Aufrufe: 0
ID: b1b3qNjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% in ges.Höhe inkl.MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert, 1992 umgebaut und modernisiert und kann heute als 2 Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus angesehen werden.
Ab 2014 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Mit dieser Anlage kann man jährliche Einspeisevergütung etwa 2000 € erzielen. Der Preis für diese Anlage ist mit 22000 € im Preise enthalten.
Die ca. 220 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Die Hauptwohnebene mit ca. 140 qm befindet sich in der 2 und 3. Etage. Aus dem großen Südwestbalkon können Sie einen wunderschönen Fernblick ins Kinzigtal genießen.
Die Wohnung im Untergeschoss (80 qm) hat den schönen Blick in den Garten sowie verfügt über einen Balkon. Je nach Bedarf kann dieser Bereich separat vermietet werden oder eben als Schlaf- oder Arbeitsbereich wieder ins Einfamilienwohnhaus integriert werden. Küche und Tageslichtbad sind hier vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr - 1992
- Garage - 2
- Gäste-WC
- Keller
- Einliegerwohnung
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger - Öl
- Photovoltaikanlage
- Balkon Südwest
- Garten
-Echtholzparkett

Hochwertige Bodenbelege: Eichenparkett, Kork und Steinfliese.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch zentral in Gelnhausen.
Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Süd-Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.
Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

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