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2-Familienhaus in Tübingen-Lustnau mit Garten und Kaminzimmer
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 864 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 864 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 297.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sonstige Angaben
2-Familienhaus in Tübingen:
Bitte geben Sie im Kontaktformular an, ob Sie Interesse als Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Bauträger/Aufteiler haben.
Das Haus weist Renovierungs-/Sanierungsbedarf auf. Zudem ist es in einem energietechnischen Zustand, der grundlegend überholt werden sollte.
Rechnen Sie grob:
Kaufpreis: 850.000€
+ ca. 11 % Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer etc): ca. 94.000€
+ Renovierung und (energetische) Sanierung: ab sechsstelliger Betrag
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= Investitionskosten liegen im siebenstelligen Bereich
Haustyp: Zweifamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche: 180,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 864,00 m²
Keller: Ja
Baujahr: 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchskennwert 297,90 kWh/(m² x a):
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Garage: 1
Stellplätze: 2
Zu den Bildern:
Auf den Bildern ist die 3-Zimmer-Wohnung im EG zu sehen, sowie Garage, Stellplätze, Garten und die Außenansicht des Hauses.
Bilder vom Keller und der OG-Wohnung inkl. Anbau folgen demnächst.
Zum Grundriss:
Der Anbau ist der schräg zulaufende Teil, der auf den Grundrissen zu sehen ist. Er teilt sich in das Kaminzimmer, ein über eine Wendeltreppe gleich großes Zimmer mit Terrassen-Zugang und dem Heizungsraum auf.
AUFTEILUNG
Obergeschoss inkl. Anbau: 92,63 m² Wohnfläche
5 Zimmer (davon ist ein Zimmer das Kaminzimmer mit hohen Decken)
1 Balkon
1 überdachte Terrasse bzw. Loggia
1 freie Terrasse
1 Küche
1 Badezimmer
Erdgeschoss: 71,08 m² Wohnfläche (2009 wurden die Elektroleitungen in dieser Wohnung komplett erneuert)
3 Zimmer
1 Küche
1 Bad
1 Balkon
Untergeschoss: 16,49 m² Wohnfläche
1 Waschküche
1 Zimmer
1 Bad
1 Keller
1 Weinkeller
Die Objektdaten stammen aus dem Baugesuch über den Anbau von 1979.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieverbrauchskennwert ist nicht besonders aussagekräftig, die OG-Wohnung inkl. Anbau und das Zimmer im UG etwas länger unbewohnt sind.
Lediglich die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist durchgehend bewohnt gewesen uns ist in wenigen Tagen wieder frei.
Hinweis:
Der Maklervertrag mit KOHLSTETTER IMMOBILIEN kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KOHLSTETTER IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma KOHLSTETTER IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung. Das Betreten des Grundstücks ist ohne Absprache nicht gestattet.
Die Kontaktaufnahme erfolgt bitte über das Kontaktformular in dieser Anzeige.