2-Familienhaus mit viel Platz und schöner Aussicht in Tamm

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 459 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 459 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause für zwei Familien bietet dieses geräumige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982. Das auf einem ca.459 m² großen Grundstück erbaute Haus grenzt mit der Stirnseite, auf der sich auch ein großer Balkon befindet, an Felder und Wiesen, so dass man einen weiten Blick ins Grüne hat. Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene 4-Zimmerwohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat 113,75 m² Wohnfläche und zusätzlich einem offenen Kamin und eine ca.21 m² große überdachte Terrasse sowie einen Zugang zum Garten. Diese Wohnung ist noch vermietet.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 87,91 m² Wohnfläche plus einem Hobbyraum (hier wurde die Garage umgebaut) mit ca.29 m², mit großer Fensterfront und eigenem Eingang. Über der Wohnung ist ein ausbaufähiger Dachboden, mit Zugang im Treppenhaus.

Die DG-Wohnung wird nach Vereinbarung frei!

Im Keller befinden sich neben dem Hobbyraum, Heizungskeller, Abstellräume und Waschküche. Der gesamte Zustand der Hauses ist gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend.

Der Garten und die Terrasse ist auf Grund einer hohen, dichtgewachsenen Hecke kaum ein zusehen und verspricht so viel Privatsphäre.

BESICHTIGUNGSTERMINE finden am Donnerstag, den 28.07.2016 von 18-20Uhr statt!

Anmeldung unter 0711-12893313! (keine Massenbesichtigung!)

Ausstattungsbeschreibung

überdachte Terrasse 21m²
eingewachsener großer Garten
Kaminzimmer
Tageslichtbäder und WC´s
Doppelverglaste Holzfenster
Fliesen
Fussbodenzentralheizung
Hobbyraum (ehemals Garage) 29,48m²
Ausbaureserve im Dachboden

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand Tamm-Hohenstange dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten (Aldi) in wenigen Minuten zu Fuß zuerreichen. Ein kleines Einkaufszentrum kann in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden, dort befinden sich Ärzte, Apotheke, Bank, Bäcker und Supermarkt. Die Gemeinde Tamm verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kitas, neben der Gustav-Sieber-Schule (eine Grund,- und Hauptschule sowie einer Werkrealschule) gibt es noch eine Realschule und eine Grundschule Hohenstange. Die Infastruktur von Tamm ist gut, am Bahnhof hält die S 5 (Bietigheim-Stuttgart) halbstündlich, im Berufsverkehr viertelstündlich. Auf der nahegelegenen BAB 81 erreicht man in kurzer Zeit Stuttgart oder dem Flughafen und über die BAB 8 Karlsruhe. Auch Heilbronn ist schnell erreicht. Die Städte Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie das Umland sind über ein gut ausgebautes Straßennetz sehr gut verbunden.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Stichworte:
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg