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2-FH, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage 1

Preis: 495.000,00
Region: Thomm, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 Mai, 12:28
Aufrufe: 0
ID: b1bQpxY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und gut ausgestattete Zweifamilienhaus aus 1994/1995 ist auch für die große Familie hervorragend geeignet. Durch die Anordnung der Räumlichkeiten könnten hier auch mehrere Generationen ihr Domizil finden. Das sehr gut ausgestattete Kellergeschoss verfügt über 120 m² Fläche, welche als Büro, Atelier, bzw. auch als Gästebereich genutzt werden kann. Die Sauna ist eine echter Zusatznutzen. Im Erdgeschoss befinden sich auf 133 m² Wohnfläche der lichtdurchflutete Koch-, Ess-, Wohnbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, bzw. in den uneinsehbaren Garten. Hier findet man Ruhe und Entspannung. Das Tageslichtbad vermittelt Behaglichkeit. 2 geräumige Schlafzimmer sowie das farbenfrohe Gäste-WC vervollständigen dieses Angebot. Der indische Buntschieferboden, ölzentralgesteuerte Fußbodenheizung sowie die ISO-Flock-Dachdämmumg unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Auf der gewendelten Holztreppe gelangt man in die 3-Zi-.,Kü,-Diele, Bad (mit Wanne und WC)-Wohnung im OG. Nochmals 120 m² bieten hier einer Familie ausreichend Lebensraum. Alle Geschosse sind geprägt durch großzügige und vielseitig nutzbare Dielen. Mehrere Stellplätze und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Parkplatz für alle Hausbewohner.

Lage

Thomm ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Thomm liegt im vorderen Osburger Hochwald an der B 52 zwischen Trier und Hermeskeil. Von hier aus hat man eine äußerst günstige Verkehrsanbindung in das Saarland, Trier, Luxemburg, sowie an die Autobahn nach Koblenz-Köln. Die Gemeinde hat einen eigenen INTEGRATIVEN KINDERGARTEN, reges Vereinsleben und dörfliche Infrastruktur mit einem voll ausgestatteten Lebensmitteleinzelhandelsgeschäft. Großartige Natur bei guter Lage zu den Zentren dieser Gegend prägen diese herrliche Wohnlage.

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