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2 geräumige Häuser mit 4 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 426 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1464 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 426 m²
Grundstück: ca. 1464 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigem Grundstück zur Größe von ca. 1.464 m², befinden sich diese Objekte aus dem Fertigstellungsjahr 1986.
Haus 1 ( hinten ) verfügt über eine EG- Wohnung zur Größe von ca. 118 m² und eine Wohnung im OG von ca. 101 m². Das Haus 2 ( vorne ) weist im EG eine Wfl. von ca. 110 m² und im OG eine Wfl. von ca. 97 m² auf. Der große Kellerbereich kann vielfältig genutzt werden und verfügt über eine Nutzfläche von insges. ca. 110 m². Im Aussenbereich stehen ausreichend Kfz-Stellplätze und Rasenfläche für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. 2 Einheiten sind derzeit vermietet, eine Whng. ist frei und die 4. Einheit wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist freiwerdend nach Absprache. Alle Einheiten stellen eine Mieteinnahme von ca. 29.500,- Euro p.a. in Aussicht.
Die Busverbindung zur Innenstadt- und das Freizeitgelände Utkiek sind fußläufig erreichbar; Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.
Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch der Eigennutzung, denn Platz spielt hier keine Rolle.
Ausstattungsbeschreibung
Haus 1 (hinten)
Wohnung 1 EG: 118 m² - 3 Zimmer, Wohnküche, HWR, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Wohnung 2 OG: 110 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum
Haus 2 (vorne)
Wohnung 3 EG: 110 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, HWR, Balkon
Wohnung 4 OG: 97 m² - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur,
Lage
Gute Lage zwischen Osternburg und Kreyenbrück; Busanbindung zur Innenstadt fußläufig erreichbar,
Der Bereich "Utkiek" bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Sonstige Angaben
2 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, eine Wohnung ist frei und die 4. Einheit wird noch vom Eigentümer bewohnt und ist freiwerdend nach Absprache.
Alle Einheiten stellen eine Mieteinnahme von ca. € 29.500,-- p.a. in Aussicht.
Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch der Eigennutzung, denn Platz spielt hier keine Rolle.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 578,00 m², vermietbare Fläche: 426,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen