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Geräumiges Geschäftshaus mit 4 Gewerbeeinheiten, Terrasse, Garten und Gewölbekeller!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 395 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 519 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: ca. 519 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Geschäftshaus mit vier Gewerbeeinheiten befindet sich auf einem Grundstück in zentraler Lage und wurde 1993 kernsaniert. Ein uneinsehbarer Garten, eine grosszügige Terrasse, sowie ein unterirdischer Gewölbekeller gehören zum Anwesen. Die Räume sind grosszügig geschnitten, 3 WCs stehen zur Verfügung. Die zentrale Lage und die Nähe zu diversen Betrieben sorgen für gute Kundenfrequenz.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung und Warmwasserbereitung werden mittels Erdgastherme realisiert. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten lassen sich mit den individuellen Bedürfnisssen abstimmen. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens oder eine attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lage
Das Anwesen liegt in Markt Heiligenstadt in Oberfranken im Naturpark Fränkische Schweiz und befindet sich im romantischen Leinleitertal. Der landschaftlich reizvolle Ort erfreut sich grosser Beliebtheit bei Einheimischen und Erholungsuchenden. Heiligenstadt bitet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei, Sparkasse und Raiffeisenbank. Die gesundheitliche Versorgung ist durch zwei Allgemeinarztpraxen sowie eine Apotheke am Ort gewährleistet. Als Mountainbike-Zentrum ist Heiligenstadt ein optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen und Klettertouren. Ein neu angelegter Badesee mit Schwimmplattform und Kneippanlage ist Anziehungspunkt für Jung und Alt. Attraktionen wie der Osterbrunnen am Marktplatz locken jedes Jahr eine Vielzahl von Touristen in den Ort. Gute Anbindung an den VGN und ein ausgebautes Schulbusnetz sind gegeben, als Transportmittel für Bürger und Touristen steht zusätzlich ein eignener Bürgerbus zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Besichtigung:
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Umzugskosten: www.umzuege-kupfer.de
Weitere Immobilien: www.kupfer-immobilien.eu