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2 komfortable DHH Nähe Ostseebad Boltenhagen und Wohlenberger Wieck
Kaufpreis: € 171.500,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 530 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Das modern konzipierte, solide und energieeffiziente Haus wird massiv, Stein auf Stein, errichtet und beinhaltet zwei separate Doppelhaushälften mit jeweils 4 geräumigen Zimmern, einer großen Küche, 2 großen Dachgauben und zusätzlichem Außen-Abstellraum, der zugleich als Terrassen-Abtrennung fungiert, sowie großer West-Terrasse.
Das energetisch sehr günstige Haus wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung beheizt und gut ausgestattet. Fußbodenheizung und Solarunterstützung sowie Wärmepumpenheizung sowie Kaminzug, Verklinkerung etc. sind gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.
Die geräumigen Bäder sind mit Wanne und Dusche sowie Handtuch-trockner ausgestattet. Das Gäste-WC bietet ein Fenster und die Möglichkeit zum Einbau einer Dusche.
Der Käufer kann bei der endgültigen Gestaltung (Fliesen, Innentüren, Sanitärobjekte, Fußbodenbelag, Tapeten, etc.) noch mitwirken.
Auch Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich.
Haushälfte A ca. 138 m² Wohnfläche/Nutzfläche nach DIN 277
inkl. ca. 530 m² Grundstück KP 171.500 EUR
Haushälfte B ca. 138 m² Wohnfläche/Nutzfläche nach DIN 277
inkl. ca. 530 m² Grundstück KP 176.500 EUR
Massivhaus schlüsselfertig (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit Gas-Brennwert-Heizung inkl. Sanitär- und Fliesen der gepflasterten Zufahrt, Zuwegung, Terrasse und PKW-Stellplatz.
Die Haushälften werden im Frühjahr 2016 fertiggestellt.
Bitte fordern Sie gern weitere Unterlagen an !
Gute solide Grundausstattung - siehe Bau- und Leistungsbeschreibung.
Umfangreiche Sonderleistungen möglich.
Lage
Das Grundstück liegt ländlich und sehr ruhig ca. 18 km westlich der Hansestadt Wismar nur ca. 1 km südwestlich vom feinen Sandstrand der bekannten Badebucht "Wohlenberger Wieck" und nur ca. 7 km südlich vom renommierten Ostseebad Boltenhagen mit Strandpromenade, Hotels und dem besonderen Flair des bekannten Seebades entfernt in dem kleinen ruhigen Ort Wohlenhagen in gewachsener Umgebung in sehr schöner Rand-Lage mit herrlich freiem Blick ins Grüne und in die Natur.
Die aufgelockerte Umgebungsbebauung wird durch das sehr schön restaurierte Gutshaus mit Ferienwohnungen und einige wenige Einfamilienhäuser auf großzügigen gepflegten Grundstücken geprägt.
Vom Ortsrand hat man einen sehr schönen Ostseeblick über die Felder und die Wohlenberger Wieck auf den Erholungsort Hohen Wieschendorf mit Golfplatz, Ferienresort etc.
Dieses breite touristische Angebot zwischen Travemünde, Boltenhagen und der Insel Poel sowie die Strandnähe und die Nähe zu den Hansestädten Lübeck und Wismar unterstreichen den besonderen Wert dieses Standortes.
Sonstige Angaben
Sonderleistungen:
Ausbaupaket 1 Kaminzug 3.800,- EUR
einzügiger dreischaliger Schornstein, Dachausstiegsfenster und Schornsteinfegertritt, Schornsteinkopf geschindelt
Ausbaupaket 2 Bezugsfertigkeit 12.800,- EUR
Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten (Laminat oder Teppichboden), Rauchmelder
Ausbaupaket 3 Spitzbodenausbau 18.600,- EUR (1 Raum, ca. 30 m²)
Treppe, 2 Dachflächenfenster, Malerarbeiten, Laminat oder Teppich, Heizung, Elektroinstallation
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher im Sinne des § 13 BGB:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen nach Erhalt dieses Exposés ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag in Textform zu widerrufen. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Der Widerruf ist zu richten an: DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH, Barnstorfer Weg 48, 18057 Rostock, Fax: 0381-49984-30, E-Mail: [email protected].
Im Fall des wirksamen Widerrufs sind beiderseits die empfangenen Leistungen zu erstatten und gezogene Nutzungen herauszugeben. Der Makler hat alle Zahlungen dem Kunden binnen 14 Tagen nach Erhalt des Widerrufs für diesen kostenlos zurück zu gewähren.
Hat der Makler auf ausdrückliches Verlangen des Kunden bereits während der Widerrufsfrist Maklerdienste zu leisten begonnen, so hat der Kunde ihm Wertersatz zu leisten. Dessen Höhe umfasst den Teil der Provision, der dem Verhältnis der bereits erbrachten zu der vertraglich vereinbarten Leistung des Maklers entspricht. Ist durch den Makler der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages erbracht oder ein Vertrag vermittelt worden, hat der Kunde Wertersatz in voller Höhe der im Exposé ausgewiesenen Provision zu leisten.