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2 komfortable DHH Nähe Ostseebad Boltenhagen und Wohlenberger Wieck 1

Preis: 171.500,00
Region: Hohenkirchen, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 April, 11:21
Aufrufe: 0
ID: K6BZNmP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 171.500,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 171.500,00

Käuferprovision: 4,5 % inkl. MwSt. v. Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das modern konzipierte, solide und energieeffiziente Haus wird massiv, Stein auf Stein, errichtet und beinhaltet zwei separate Doppelhaushälften mit jeweils 4 geräumigen Zimmern, einer großen Küche, 2 großen Dachgauben und zusätzlichem Außen-Abstellraum, der zugleich als Terrassen-Abtrennung fungiert, sowie großer West-Terrasse.

Das energetisch sehr günstige Haus wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung beheizt und gut ausgestattet. Fußbodenheizung und Solarunterstützung sowie Wärmepumpenheizung sowie Kaminzug, Verklinkerung etc. sind gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.
Die geräumigen Bäder sind mit Wanne und Dusche sowie Handtuch-trockner ausgestattet. Das Gäste-WC bietet ein Fenster und die Möglichkeit zum Einbau einer Dusche.

Der Käufer kann bei der endgültigen Gestaltung (Fliesen, Innentüren, Sanitärobjekte, Fußbodenbelag, Tapeten, etc.) noch mitwirken.
Auch Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich.

Haushälfte A ca. 138 m² Wohnfläche/Nutzfläche nach DIN 277
inkl.ca. 530 m² GrundstückKP 171.500 €

Haushälfte B ca. 138 m² Wohnfläche/Nutzfläche nach DIN 277
inkl. ca. 530 m² Grundstück KP 176.500 €

Massivhaus schlüsselfertig (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit Gas-Brennwert-Heizung inkl. Sanitär- und Fliesen der gepflasterten Zufahrt, Zuwegung, Terrasse und PKW-Stellplatz.

Die Haushälften werden im Frühjahr 2016 fertiggestellt.

Bitte fordern Sie gern weitere Unterlagen an !
Gute solide Grundausstattung - siehe Bau- und Leistungsbeschreibung.

Umfangreiche Sonderleistungen möglich.

Lage

Das Grundstück liegt ländlich und sehr ruhig ca. 18 km westlich der Hansestadt Wismar nur ca. 1 km südwestlich vom feinen Sandstrand der bekannten Badebucht Wohlenberger Wieck und nur ca. 7 km südlich vom renommierten Ostseebad Boltenhagen mit Strandpromenade, Hotels und dem besonderen Flair des bekannten Seebades entfernt in dem kleinen ruhigen Ort Wohlenhagen in gewachsener Umgebung in sehr schöner Rand-Lage mit herrlich freiem Blick ins Grüne und in die Natur.

Die aufgelockerte Umgebungsbebauung wird durch das sehr schön restaurierte Gutshaus mit Ferienwohnungen und einige wenige Einfamilienhäuser auf großzügigen gepflegten Grundstücken geprägt.

Vom Ortsrand hat man einen sehr schönen Ostseeblick über die Felder und die Wohlenberger Wieck auf den Erholungsort Hohen Wieschendorf mit Golfplatz, Ferienresort etc.

Dieses breite touristische Angebot zwischen Travemünde, Boltenhagen und der Insel Poel sowie die Strandnähe und die Nähe zu den Hansestädten Lübeck und Wismar unterstreichen den besonderen Wert dieses Standortes.

Sonstige Angaben

Sonderleistungen:
Ausbaupaket 1 Kaminzug 3.800,- €
einzügiger dreischaliger Schornstein, Dachausstiegsfenster und Schornsteinfegertritt, Schornsteinkopf geschindelt

Ausbaupaket 2 Bezugsfertigkeit 12.800,- €
Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten (Laminat oder Teppichboden), Rauchmelder

Ausbaupaket 3 Spitzbodenausbau 18.600,- € (1 Raum, ca. 30 m²)
Treppe, 2 Dachflächenfenster, Malerarbeiten, Laminat oder Teppich, Heizung, Elektroinstallation

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