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2 Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen-Neustadt - hohe Rendite, teilweise renovierungsbedürftig

Preis: 320.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 8:58
Aufrufe: 0
ID: 549bVL6N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 795 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 795 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1916

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verkauft werden 2 Mehrfamilienhäuser, die auf einem Grundstück liegen. Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt durch die Toreinfahrt.

Das eine Haus liegt direkt an der Straße, das andere liegt etwas zurück auf dem Hof.

Das zur Straße gelegene Haus wird mit Nachtspeicher geheizt, das andere mit Gas-Zentralheizung (1995).

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.

Dach und Heizungsanlage sind von 1985, Fenster und Türen wurden 1995 erneuert.

Die Wohnung wurden jeweils bei Mieterwechsel renoviert.

2 Wohnungen stehen aktuell leer, sind aber renoviert und sollen jetzt vermietet werden.

Der Keller im Vorderhaus ist feucht und wird nicht genutzt, der Keller im Hinterhaus ist trocken.

Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von bis zu 41.880,00EUR erzielt werden.

Energieausweis: Da es sich um 2 Häuser handelt, gibt es pro Haus einen Energieausweis.

Schwanenstraße 26 (Vorderhaus): Endenergiebedarf 156,4 kWh

Schwanenstraße 26a (Hinterhaus): Endenergiebedarf 176,1 kWh

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gelsenkirchener Neustadt, 600m vom Hauptbahnhof entfernt. Ein bekannter Discounter befindet sich in 190m Entfernung und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Nachverkehrsanbindung befindet sich dort.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Hilfe bei der Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können bitten wir Sie, das Kontaktformular komplett auszufüllen oder uns über ebay-Kleinanzeigen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse in der Anfrage zu übermitteln.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1985: Dach, Heizungsanlage
1995: Fenter / Türen
Die Wohnungen wurden regelmäßig bei Mieterwechsel renoviert.

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