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2 Mehrfamilienhäuser mit Vollvermietung in Recklinghausen - Süd
Kaufpreis: € 730.000,00
Wohnfläche: ca. 1112 m²
Zimmer: 72
Grundstück: ca. 1094 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 730.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1112 m²
Grundstück: ca. 1094 m²
Zimmer: 72
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.28 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern aus dem Jahre 1952 auf einem1.094qm großen Grundstück,mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Aufgeteilt in 3 x 2,5 Zimmern, 7 x 3,5 Zimmern und 9 x 4,5 Zimmern. Die Wohnungen sind alle vermietet. Aktuell werden 6 Wohnungen und die Treppenhäuser renoviert. Desgleichen wird die Aussenfassade neu gestrichen.Die letzte grosse Wartung der Heizung war 2012! Ansonsten jedes Jahr normale Wartung! Die Heizung ist letztlich 30 Jahre alt mit regelmäßigen Modernisierungen! Die Elektrische Anlage ist modernisiert im Keller! Ansonsten entsprechend den technischen Veränderungen jeweils angepasst durch Vivavest! So der Stand! Die Anlage wurde von einem Elektriker geprüft! Natürlich nicht Neubaustatus!
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
Aussenfassade geputzt und gestrichen. Dacheindeckung mit Pfanne. Kunststofffenster mit ISO- Verglasung.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir nehmen daher keine Haftung für Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Süd in Recklinghausen. Die Verkehrsanbindungen sind durch die nahen Autobahnanbindungen sowie der Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.Kindergärten und Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich direkt im Ort.Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auf Grund der Lage inmitten des Ruhrgebiets ist ein breites Angebot an Kunst, Kultur und Sport gegeben.
Sonstige Angaben
Das Bestandlastenverzeichnis ist frei von Eintragungen.
Angaben zum Objekt gemäß EneV 2014:
Energieausweis: Wohngebäude Verbrauchsausweis Baujahr: 1952 Energieträger: Erdgas Energiekennwert: 213,28 kWh/(m².a)
Die Jahreskaltmiete für das Objekt beträgt (netto) € 66.540,00
Stichworte:
Gesamtfläche: 1094,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen